Te koop: Molenwal 5, 4101 EV Culemborg

04926465_1.jpg 04926465_2.jpg 04926465_3.jpg 04926465_4.jpg 04926465_5.jpg 04926465_6.jpg 04926465_7.jpg 04926465_8.jpg 04926465_9.jpg 04926465_10.jpg 04926465_11.jpg 04926465_12.jpg 04926465_13.jpg 04926465_14.jpg 04926465_15.jpg 04926465_16.jpg 04926465_17.jpg 04926465_18.jpg 04926465_19.jpg 04926465_20.jpg 04926465_21.jpg 04926465_22.jpg 04926465_23.jpg
Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²

Notitie

Te koop: Molenwal 5, 4101 EV Culemborg

Deze unieke gerenoveerde stadswoning ligt aan de rand van het historische stadscentrum van Culemborg, en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op het groen! Door de bijzondere indeling is het huis veel groter dan de voorgevel doet vermoeden. De woning is circa 100 jaar oud en gebouwd tegen de oude stadswal, een van de mooiste straatjes van Culemborg.

Indeling
Straatniveau:
Hal met meterkast... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/4926465
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 30 januari 2017
Laatste wijziging Maandag 3 april 2017
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 4,4 m.
Lengte 23 m.
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 295 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Aan rustige weg
Aan water
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Deze unieke gerenoveerde stadswoning ligt aan de rand van het historische stadscentrum van Culemborg, en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op het groen! Door de bijzondere indeling is het huis veel groter dan de voorgevel doet vermoeden. De woning is circa 100 jaar oud en gebouwd tegen de oude stadswal, een van de mooiste straatjes van Culemborg.

Indeling
Straatniveau:
Hal met meterkast, trap naar verdieping en toegang tot een lichte slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde van deze kamer bevinden zich openslaande deuren met hierachter een wenteltrap naar de woonverdieping. Doordat deze openslaande deuren grotendeels uit glas bestaan kijkt u van bovenaf in de woonkamer. Het andere voordeel is dat er ook van de achterzijde veel daglicht de kamer binnenkomt! Via de kamer is tevens de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje te bereiken. Via een "brug" bereikt u de achterzijde van de woning. Deze brug biedt u niet alleen een fraai uitzicht over de woonkamer, maar geeft het geheel ook een zeer ruimtelijke indruk. De "brug" leidt naar een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook is het dakterras van hier af te bereiken. Vanaf dit zonnige terras heeft u een werkelijk uniek uitzicht op de grachten, molen en oude centrum van Culemborg! Via de wenteltrap komt u in de woonverdieping.

Souterrain. :
Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen. Deze raampartij en deur naar de tuin geven u wederom een zeer fraai uitzicht! De woonkamer is voorzien van een open haard. De wanden in deze kamer zijn strak gestuukt en voorzien van diverse inbouwspots. Ondanks de strakke afwerking zijn er ook vele karakteristieke elementen terug te vinden. Hierbij valt te denken aan diverse nisjes. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van een compleet opleveringsniveau en granieten werkblad. De luxe uitstraling wordt nog vergroot door de bordeauxrode kleurstelling. Via het voormalig kolenluik komt er ook aan de voorzijde daglicht de keuken binnen. Een nis aan de zijkant van de woning zorgt nog voor vele opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Via de trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Naast een ruime overloop bevinden zich hier een tweetal ruime slaapkamers, waarvan er een is voorzien van vaste kastruimte. Ook hier zijn er weer diverse paneeldeuren aanwezig die de woning extra karakter geven.
De moderne badkamer is wederom luxe afgewerkt en heeft een luxe opleveringsniveau. Een ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafel en designradiator zijn alle aanwezig.

De tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de zonsondergang.
Doordat de tuin helemaal doorloopt tot de gracht heeft u een schitterend uitzicht over een historisch stukje Culemborg.

Bijzonderheden
• Op loopafstand van het oude stadscentrum van Culemborg, restaurants, terrasjes en supermarkten
• Veel privacy door het vrije uitzicht aan de achterzijde
• Op 5 minuten fietsafstand van het station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (19 minuten), Den Bosch (25 minuten) en Tiel (20 minuten)
• Nabij uitvalswegen A2, A15 en A27
• Volop parkeermogelijkheden rond het huis (parkeervergunning circa € 52,- per jaar)

Recent bekeken