Te koop: Stationssingel 8, 4103 XJ Culemborg

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²

Notitie

Te koop: Stationssingel 8, 4103 XJ Culemborg

Karakteristieke half vrijstaande woning (2/1 kap) uit de jaren dertig met zonnige tuin en terras op het zuidoosten op een prachtige plek in Culemborg met vrij uitzicht, perfect gelegen tussen station en centrum. Bouwjaar 1930. Gebruiksoppervlak 170 m2 (inclusief het souterrain). Perceeloppervlak 221 m2.

De woning is gelegen in het mooie Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad en... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/5132881
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aangeboden sinds Maandag 5 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 6 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Overige
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 9 m.
Lengte 24,5 m.
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Aan drukke weg
Aan water
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande woning (2/1 kap) uit de jaren dertig met zonnige tuin en terras op het zuidoosten op een prachtige plek in Culemborg met vrij uitzicht, perfect gelegen tussen station en centrum. Bouwjaar 1930. Gebruiksoppervlak 170 m2 (inclusief het souterrain). Perceeloppervlak 221 m2.

De woning is gelegen in het mooie Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad en is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. Culemborg is gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A15 en A2 waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven ruim binnen een uur te bereiken zijn. De snelweg is binnen 10 minuten te bereiken. De woning ligt op loopafstand van kinderopvang, scholen (basis, vmbo-gymnasium), station (18 minuten in Utrecht of 25 min Den Bosch) en binnenstad. Ook de diverse sportaccommodaties zijn op fietsafstand.

Indeling:

Souterrain: Onder de gehele woning ligt het souterrain. Deze ruimte is ca 1.70 hoog en tussen de balken ca. 1,85 hoog. De ruimte is in gebruik als bergruimte, proviand kelder en wasruimte maar is voor vele doeleinden geschikt. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, de CV installatie, een uitstort gootsteen en een loopdeur naar de tuin.

Begane grond: Smaakvol ingerichte entree met fraaie trappartij, meterkast en toegang tot het souterrain. Vernieuwde moderne toiletruimte met zwevend toilet. Woonkamer met aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een fraaie Jatoba houten vloer en moderne houtkachel. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras. De open keuken is strak en smaakvol ingericht met voldoende kastruimte, een kookeiland, een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, 2 ovens (combi-oven en stoomoven), een direct kokend water kraan (Grohe), een koelkast en een vaatwasmachine.

1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. De vloeren van de verdieping zijn afgewerkt met laminaat. Vernieuwde moderne badkamer met douche in ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator.

2e verdieping: Ruime zolder verdieping met voorzolder met een kleine dakkapel en een 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde.

Diversen:
** de keuken is vernieuwd in 2010
** het sanitair is vernieuwd in 2011
** de tuin is opnieuw aangelegd in 2010
** de CV installatie is van 2001
** de wanden en vloeren zijn grotendeels strak afgewerkt.
** de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woning is het dubbel glas extra geluidswerend.

Conclusie: een goed afgewerkt karakteristiek huis, gelegen op loopafstand van binnenstad, station, diverse voorzieningen en natuur.

Plattegronden

Recent bekeken