Te koop: Zandstraat 20a, 4101 EG Culemborg

€ 440.000,- k.k.
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²

Notitie

Te koop: Zandstraat 20a, 4101 EG Culemborg

Karakteristiek dertiger jaren huis met grote graanschuur, stadstuin en garage met erf. Woonoppervlak ca. 180 m2 (inclusief zolder en exclusief bijgebouwen). Perceeloppervlak 280 m2. De woning is gelegen in de binnenstad van het gezellige stadje Culemborg, op loopafstand van alle voorzieningen.

Culemborg is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/4958507
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Aangeboden sinds Maandag 20 februari 2017
Laatste wijziging Maandag 19 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Overige
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 6,7 m.
Lengte 36 m.
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 725 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Karakteristiek dertiger jaren huis met grote graanschuur, stadstuin en garage met erf. Woonoppervlak ca. 180 m2 (inclusief zolder en exclusief bijgebouwen). Perceeloppervlak 280 m2. De woning is gelegen in de binnenstad van het gezellige stadje Culemborg, op loopafstand van alle voorzieningen.

Culemborg is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect en de ontsluiting naar de snelwegen is goed. Culemborg beschikt over meerdere soorten onderwijs.

Het huis is gebouwd in de jaren dertig en eind jaren 50 enigszins aangepast. Het huis bezit nog vele originele jaren 30 details zoals glas en lood, schuifdeuren, lijstwerk, plafonds, tegelwerk en het bijzondere trappenhuis. Het huis heeft ook heel veel vaste kasten.

Indeling:
Begane grond: voor en achterkamer (kamer en suite) met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, keuken, gang, toilet, en kelderkast.
Eerste etage: twee slaapkamers (waarvan een voorheen kantoor) en een tekenkamer (atelier, over de volle breedte van het huis)
Tweede etage: badkamer, ouderslaapkamer, twee kleine slaapkamers.
Derde etage: zolder (meer dan stahoogte, en in te richten als kamer) te bereiken via een vaste trap en heeft stahoogte.

Tuin:
Tussen huis en schuur is een intieme stadstuin gesitueerd met zicht op de mooie gevel van de oude graanschuur. Via de graanschuur komt u op het ruime erf met aparte garage. Het erf heeft een overpad erfdienst voor het directe buurpand.

Schuur:
De grote graanschuur op het erf is nog een resterend onderdeel van de oorspronkelijke bakkerij die hier stond en dateert uit het begin 19e eeuw. De schuur is opgeknapt (begin 2000). Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd. Dit gebouw heeft geen technische voorzieningen wat betreft gas, water en licht. In deze grote opstal kan boven prima een studio of woning worden ondergebracht. Beneden is er voldoende plaats voor opslag.

Erf/uitrit en garage:
Via de schuur komen we op het erf/de uitrit met aan het eind een garage waar een grote auto in gezet kan worden. Het dak is geheel vernieuwd begin 2000.

Diversen:
** deze karakteristieke woning ontworpen door Architect Th. Ausems.
** het pand is als beeldbepalend pand aangewezen door de gemeente.
** het woonhuis is bouwkundig goed en in authentieke staat met enig achterstallig onderhoud
** Oppervlaktes : stadstuin ca 71m2 , garage en erf ca 67,5 m2, graanschuur ca 89m2 =2 x 44,5 m2 en garage ca 20m2

Conclusie:
Authentieke stadswoning met diverse mogelijkheden. Een bezichtiging waard!

Plattegronden

Recent bekeken