Verkocht: Burgemeester Kuijkstraat 31, 4112 LH Beusichem

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE, CARPORT EN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning, op loopafstand van recreatieplas De Meent en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen perceel te parkeren? Dan ben je van harte welkom op Burgemeester Kuykstraat 31! De woning is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlak van ca. 134 m2. Perceelgrootte 226 m2.

De woning is gelegen in het prachtige, gezellige en kindvriendelijke dorp Beusichem in de Betuwe en ligt op loopafstand van de basisschool en het marktplein met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, wekelijkse markt, theater, restaurants en cafés met terrasjes. De basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod van winkels en scholen is Culemborg op fietsafstand te bereiken. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A2.

Optimaal is de indeling van de woning:

Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe nis en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte uitgebouwde woonkamer met gashaard, trapkast en een grote schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Open keuken aan de voorzijde met een moderne keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koel/ vries combinatie, een close-in boiler, een combi-oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap. De gehele woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een halletje met toegang tot de garage en een werkkamer met een vast bureau en kastruimte. De garage is verwarmd, voorzien van een keukenblok met spoelbak en heeft een elektrische garagedeur. Boven de garage bevindt zich de royale berging die middels een vlizotrap bereikbaar is.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. De vloer van de 1e verdieping is afgewerkt met laminaat.

2e verdieping: Zolderruimte met grote dakramen, witgoedaansluitingen, CV installatie, mechanische afzuiginstallatie en de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te maken.

Buiten situatie: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte voor kinderen om in te spelen, veel privacy en een poortdeur.

Diversen:
** de woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd.
** de CV installatie is vernieuwd in 2017

Conclusie: Ruime goed afgewerkte hoekwoning met werkkamer op de begane grond op een ruim perceel op een goede en kindvriendelijke locatie.