Te koop: Alex Van Strienstraat 2, 4105 SJ Culemborg

Moderne strak afgewerkte hoekwoning met garage en onderhoudsvrije tuin. Woonoppervlak 121 m2. Perceeloppervlak 206 m2. Bouwjaar 2017.

De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij het winkelcentrum en de uitvalswegen. Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch). Culemborg vervult een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten.

Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met PVC vloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe moderne inbouwkeuken met combi oven, quooker, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping: Overloop. 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad.

2e verdieping: ruime zolderverdieping met dakraam, zijraam, witgoedaansluitingen, de CV installatie, de mechanische afzuiging en de omvormer.

Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel A.
**De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
**De begane grond en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van airco.
**De woning is voorzien van 5 zonnepanelen.
**De woning is voorzien van slimme meter en glasvezel.
**De woning heeft hardhouten kozijnen met HR ++ glas.
**De tuin is strak afgewerkt en is voorzien van een achterom.
**Op de achtergevel is een groot zonnescherm gemonteerd.

Conclusie: Strak afgewerkte hoekwoning op een aantrekkelijk locatie.