Te koop: Anjelierstraat 9, 4101 GP Culemborg

01-Anjelierstraat 9.jpg 1 09-Anjelierstraat 9.jpg 2 02-Anjelierstraat 9.jpg 3 03-Anjelierstraat 9.jpg 4 04-Anjelierstraat 9.jpg 5 05-Anjelierstraat 9.jpg 6 06-Anjelierstraat 9.jpg 7 07-Anjelierstraat 9.jpg 8 08-Anjelierstraat 9.jpg 9 10-Anjelierstraat 9.jpg 10 12-Anjelierstraat 9.jpg 11 13-Anjelierstraat 9.jpg 12 14-Anjelierstraat 9.jpg 13 15-Anjelierstraat 9.jpg 14 16-Anjelierstraat 9.jpg 15 17-Anjelierstraat 9.jpg 16 18-19-Anjelierstraat 9.jpg 17 20-Anjelierstraat 9.jpg 18 21-Anjelierstraat 9.jpg 19 22-Anjelierstraat 9.jpg 20 23-Anjelierstraat 9.jpg 21 24-Anjelierstraat 9.jpg 22
Nieuw in verkoop
€ 240.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Leuke tussenwoning uit 1935 met berging en tuin vlakbij de binnenstad. Woonoppervlak 77 m2 excl. zolder.

Deze woning is leuk gelegen in een rustig straatje in de geliefde Bloemenbuurt in Culemborg vlakbij het historische centrum, de dreven en de pittoreske haven. Ook het NS station, scholen, sportverenigingen, winkels en horeca zijn goed te bereiken. Culemborg ligt zeer centraal in het lan... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00275
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg B 1770 Culemborg B 1770
Perceeloppervlakte 87 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Leuke tussenwoning uit 1935 met berging en tuin vlakbij de binnenstad. Woonoppervlak 77 m2 excl. zolder.

Deze woning is leuk gelegen in een rustig straatje in de geliefde Bloemenbuurt in Culemborg vlakbij het historische centrum, de dreven en de pittoreske haven. Ook het NS station, scholen, sportverenigingen, winkels en horeca zijn goed te bereiken. Culemborg ligt zeer centraal in het land en heeft een goede ontsluiting per spoor of met de auto.

Indeling:

Begane grond: Hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel (werkt niet), trapkast en openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Keuken met nette keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vrieskast.
Vanuit de keuken bereik je een klein halletje met deur naar de tuin en heb je toegang tot het toilet en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Lichte overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand. Tevens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar een grote zolderberging. De vloeren zijn eveneens afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping: Zolderberging met de mogelijkheid tot realisatie van een derde slaapkamer.

Buitensituatie: De woning heeft een leuke kleine achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten.

Diversen:
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen
• Nieuwe CV-installatie uit 2021 (Nefit). Lease.
• Het platte dak van de badkamer en berging is zeer recent vernieuwd en geïsoleerd.
• In 2021 is al het houtwerk buiten geschilderd.
• De zinken goot voor is recent vervangen.

Conclusie: Gezellige woning met karakter, gelegen op een rustige en centrale plek.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken