Beschrijving

Leuke twee onder een kap woning met overkapping en zonnige tuin op het zuidoosten. Bouwjaar 1975. Woonoppervlak 137 m2. Perceeloppervlak 217 m2. 

De woning ligt in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘’de Hond”. De woning ligt dichtbij het gezellige centrum van Culemborg. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Ook de uiterwaarden, de haven en het NS station zijn op fietsafstand. Culemborg ligt centraal in het land nabij de uitvalswegen A2, A15 en A27.

Indeling: 
Hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met  een deur naar de zonnige tuin. Open keuken met moderne nieuwe keukeninrichting voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het zit gedeelte loopt door in de eetkamer. Deze ruimte heeft een grote schuifpui naar de tuin. Aangrenzend de bijkeuken met een vaste kast en een 2e keukenblok. 

1e verd: Overloop, 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. 

2e verd: Overloop. Technische ruimte met hierin de CV installatie. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Grote zolderkamer met 2 grote dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap. 

Diversen: 
** aan de achterzijde van de woning is in 2020 een veranda geplaatst. 
** de CV is in 2014 vernieuwd
** de vloeren van de woning zijn van beton. 
** de begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. 
** dit jaar zijn de kozijnen boven vervangen en de volledige zijmuur gereinigd en opnieuw gevoegd

Conclusie: Goed onderhouden twee onder een kapwoning op een prima locatie.

Kenmerken