Beschrijving

RUIME NIEUWE ENERGIEZUINIGE EN STRAK AFGEWERKTE TUSSENWONING MET TUIN EN SCHUUR OP HET ZUIDWESTEN. Woonoppervlak 115 m2. Bouwjaar 2017.

De woning is gelegen in de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij het winkelcentrum Koopmansgildeplein. Culemborg heeft een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten. Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen. Culemborg, met zijn gezellige historische binnenstad, ligt aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. Het treinstation is op een kleine 10 minuten fietsafstand van de woning en de treinverbinding is perfect (17 minuten Utrecht Centraal en 20 minuten Den Bosch).

Indeling: 

Begane grond: entree, meterkast met ingebouwde waterontharder en trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een luxe keukeninrichting voorzien van een composiet keukenblad en een ingebouwde kookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, koelkast en vrieskast, van het A-merk Bosch. Uitgebouwde woonkamer (maar liefst 10.75 meter diep) voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin, ruime trapkast, vloerverwarming en een luxe PVC vloer.

1e verdieping : de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een strakke laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier ook een luxe uitgevoerde badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een zwevend toilet.  

2e verdieping: ruime zolderverdieping met witgoedaansluitingen en groot Velux dakraam die voor veel lichtinval zorgt. Achter de schotten bevindt zich voldoende opbergruimte. 

Bijzonderheden:
-	De woning is instapklaar
-	Alle vloeren en wanden zijn strak afgewerkt
-	De woning is uitgebouwd
-	Achter in de tuin staat een ruime houten berging.
-	De achterom komt uit op een (kleinschalig) parkeerterrein waar altijd voldoende ruimte is om te parkeren.
-	Energielabel A en voorzien van 2 zonnepanelen
-	Oplevering in overleg

Conclusie: luxe royale nieuwe energiezuinige tussenwoning op een goede zonnige locatie. 

Bezichtigingen vinden plaats conform de richtlijnen van het RIVM

Kenmerken