Verkocht: Henriette Roland Holststraat 38, 4103 VB Culemborg

05157422_1.jpg 05157422_2.jpg 05157422_3.jpg 05157422_4.jpg 05157422_5.jpg 05157422_6.jpg 05157422_7.jpg 05157422_8.jpg 05157422_9.jpg 05157422_10.jpg 05157422_11.jpg 05157422_12.jpg 05157422_13.jpg 05157422_14.jpg 05157422_15.jpg 05157422_16.jpg 05157422_17.jpg 05157422_18.jpg 05157422_19.jpg 05157422_20.jpg 05157422_21.jpg 05157422_22.jpg 05157422_23.jpg 05157422_24.jpg 05157422_25.jpg 05157422_26.jpg 05157422_27.jpg 05157422_28.jpg 05157422_29.jpg 05157422_30.jpg 05157422_31.jpg 05157422_32.jpg 05157422_33.jpg 05157422_34.jpg 05157422_35.jpg 05157422_36.jpg 05157422_37.jpg
Verkocht
€ 550.000,-
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²

Notitie

Verkocht: Henriette Roland Holststraat 38, 4103 VB Culemborg

Ruime geschakelde energiezuinige woning van ca. 818 m3 met eigen parkeerplaats, 346 m2 eigen grond en een mandelige tuin van 55 m2. De woning heeft 8 kamers waarvan 6 werk/slaapkamers. Bouwjaar 2008. Woonoppervlak 214 m2.
De riante woning is gelegen in de geliefde Ecowijk Eva Lanxmeer. Deze woonwijk is groen, kindvriendelijk en autoluw.
Het sfeervolle Culemborg is heel centraal gelegen in het... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/5157422
Prijs € 550.000,-
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 19 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 15 m.
Lengte 23 m.
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 818 m³
Tuinoppervlakte 275 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging District
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een kantoor Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een terras Ja
Heeft ventilatie Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Ruime geschakelde energiezuinige woning van ca. 818 m3 met eigen parkeerplaats, 346 m2 eigen grond en een mandelige tuin van 55 m2. De woning heeft 8 kamers waarvan 6 werk/slaapkamers. Bouwjaar 2008. Woonoppervlak 214 m2.
De riante woning is gelegen in de geliefde Ecowijk Eva Lanxmeer. Deze woonwijk is groen, kindvriendelijk en autoluw.
Het sfeervolle Culemborg is heel centraal gelegen in het land en de heeft een goede ontsluiting per snelweg en het spoor. De woning ligt op loopafstand van het station (18 minuten in Utrecht of 25 minuten Den Bosch), kinderopvang, diverse scholen, winkelcentrum, stadshart, zwembad, supermarkten, natuurgebied (De Zump) en de stadsboerderij Caetshage voor duurzaam groenten, bloemen en fruit. Kortom: alle voorzieningen in de buurt!

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast voorzien van een uitgebreide elektrische installatie en glasvezel. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Studeerkamer/slaapkamer (11m2). Riante woonkamer in U- vorm met open keuken. Trap naar 1e verdieping.
De luxe SieMatic keuken is ingericht met: Granieten werkblad, inductie koken (5 zones), afzuigkap, combi magnetron, grote oven, grote koelkast, diepvriezer, afwasmachine, Quooker voor direct heet water (thee, koken, ontsmetten), diepe spoelbak en led verlichting onder de kastjes. Ruime multifunctionele ruimte (22m2) met kastenwand voorzien van schuifdeuren, 2 wasmachine aansluitingen en 2 Droger aansluitingen (1 lucht/1 condens droger) .
Op de begane grond is gemakkelijk een mooie praktijkruimte te realiseren door middel van minimale aanpassingen aan studeerkamer en/of berging.

Eerste verdieping:
Een ruime master bedroom met een zonnig terras(schuifdeur), kastenwand en eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van regendouche, douche en wastafel. 2 slaapkamers (15,5m2) met ingebouwde kasten voorzien van schuifdeur, 2 (slaap)kamers (11m2) en een tweede grote badkamer met douche, wastafel, wc en kunststofbad.

Diversen :
•Er is een eigen parkeerplaats bij het huis en er zijn 3 centrale (gratis) parkeerplaatsen op maximaal 200 meter loopafstand
•Uitstekend geïsoleerd met unieke bouwwijze waardoor binnenwanden verplaatst kunnen worden.
•WTW installatie met zonneboiler
•De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen.
•Vloerverwarming volledig, per ruimte regelbaar.
•De vloer van de verdieping is afgewerkt met Forbo Linoleum.
•Hele huis draadloos geschakelde verlichting
•Hele huis leiding goot achter plint met Wieland stekers zodat elektrische installatie makkelijk uit te breiden is
•Hele huis ICT aansluitingen
•CO2 gestuurde ventilatie (Duco)
•Kozijnen/Ramen (draai kiep) en Schuifpui van aluminium
•Telefonie/ADSL/Ziggo/Glasvezel
•Omvormer zonnepanelen, bruto productie meter
•Dak met zonneboiler, 11 Canadian Solar zonnepanelen (235WP) = ca 2300 a 2500 KWH/jr en EPDM dakbedekking
•Stadsverwarming
•Tuin (ca 13m breed/20m diep) is bestraat met natuursteen en voorzien van een tuinhuis met puntkap 3*3m voorzien van elektra. Leilinden als afscheiding naar buren. Hardhouten oeverafscheiding langs wadi aan de achterzijde. 2 grote plantenbakken en een buitenkraan voor en achter
•Rekening Stadsverwarming ca 110 euro p/m
•Rekening elektra -16 euro p/m (Verbruik 3300KWH-Panelen 2500KWH=800KWH) obv tarieven juni 2016 budget energie.
•De woning heeft een EPC waarde van circa 0.4, dat is de bouwnorm voor 2020.

Conclusie: Prachtig geschakeld vrijstaand energiezuinig woonhuis in een fijne woonomgeving en toch heel dicht bij Utrecht.

Plattegronden

Recent bekeken