Omschrijving

Ruime energiezuinige woning met eigen parkeerplaats, 359 m2 eigen grond  en een mandelige tuin van 223 m2. Bouwjaar 2008. Woonoppervlak  210 m2 en 21 m2 overige inpandige ruimte. Inhoud 825 m3. De woning heeft 7 kamers waarvan 6 werk/slaapkamers.

Deze riante woning is gelegen in de geliefde Ecowijk Eva Lanxmeer. Deze woonwijk is groen, kindvriendelijk en autoluw. Het is een wijk met sociale samenhang en gemeenschapszin. Het wonen is opgedeeld in hoven die gezamenlijk een mandelige tuin beheren.

Het sfeervolle Culemborg is heel centraal gelegen in het land en de heeft een goede ontsluiting per snelweg en het spoor.  De woning ligt op loopafstand van het station (18 minuten in Utrecht of 25 minuten Den Bosch), kinderopvang, diverse scholen, winkelcentrum, stadshart, zwembad, supermarkten, natuurgebied (De Zump) en de stadsboerderij Caetshage voor duurzaam groenten, bloemen en fruit. Kortom: alle voorzieningen in de buurt!

Indeling
Begane grond:
Hal met grote garderobekast en meterkast voorzien van een uitgebreide elektrische installatie en glasvezel. Deze hal geeft toegang tot een grote inpandige bergruimte en de woonkamer. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een vaste glaskast en 2 solar tubes. Open keuken met moderne riante keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur :  5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens, vaatwasser en koelkast.  Halletje met trap naar verdieping en een moderne toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Aan de achterkant van de woning bevindt zicht een 2e woonkamer met eenvoudig keukenblok, een slaapkamer en een douchegelegenheid met toilet. Deze ruimte heeft een eigen ingang. 

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot: 
•	Grote 1e slaapkamer/kantoorruimte met openslaande deuren naar het dakterras. 
•	Het dakterras heeft een oppervlakte van 49 m2
•	2e slaapkamer met vaste kast van 3,5 meter. 
•	3e en 4e slaapkamer. 
•	Ruime badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en wasmachine aansluiting. 
•	Separate toiletruimte met zwevend toilet.  

Diversen :
•	er is een eigen parkeerplaats bij de woning. 
•	de woning is volledig geïsoleerd.
•	De woning is voorzien van vloerverwarming.
•	De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.
•	de woning is voorzien van zonneboiler en 12 zonnepanelen.
•	de woning is voorzien van een WTW installatie en een CO2 gestuurde ventilatie
•	de vloeren zijn afgewerkt met marmoleum.

Conclusie: Prachtige energiezuinige woning in een geliefde woonomgeving en toch heel dicht bij Utrecht.

Kenmerken