Beschrijving

Moderne hoekwoning met berging  en onderhoudsvrije tuin op het zuiden. Woonoppervlak 137 m2. Perceeloppervlak 263 m2. Bouwjaar 2019.

De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij het winkelcentrum en de uitvalswegen. Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch). Culemborg vervult een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten.

Indeling:

Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met  trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met luxe tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe moderne inbouwkeuken met combi oven,   vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat en afzuigkap. 

1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en ligbad.  

2e verdieping: Overloop. Wasruimte met witgoedaansluitingen, de CV installatie, de mechanische afzuiging en de omvormer. Grote zolderkamer met groot dakraam en veel bergruimte.

Diversen: 
**De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel A.
**De woning heeft luxe binnendeuren en is volledig gestuukt. 
**De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
**De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en een waterontharder.
**De woning is voorzien van slimme meter, glasvezel en internet op iedere verdieping. 
**De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas en roedeverdeling.   
**De tuin is strak afgewerkt en voorzien van houten schuur en achterom. 
**Op de achtergevel is een groot zonnescherm gemonteerd. 

Conclusie: Strak afgewerkte hoekwoning op een zeer aantrekkelijk kindvriendelijke locatie.

Kenmerken