Verkocht: Houtmolenstraat 1, 4105 XJ Culemborg

Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Recent verbouwde zeer ruime en instapklare 2 onder 1 kapwoning met carport, berging en een riante tuin op het zuiden. Woonoppervlak 166 m2. Perceeloppervlak 375 m2.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk "Molenzicht" in Culemborg. Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. D... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00004
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 597 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Recent verbouwde zeer ruime en instapklare 2 onder 1 kapwoning met carport, berging en een riante tuin op het zuiden. Woonoppervlak 166 m2. Perceeloppervlak 375 m2.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk "Molenzicht" in Culemborg. Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (19 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch). Ook is de ontsluiting naar de snelweg A2 goed. Culemborg vervult een regiofunctie en biedt daardoor een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant met in de hal meterkast, trapopgang, toilet. Zeer ruime woonkamer met nieuwe tegelvloer en nieuwe achterpui. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Verlichting middels wandspots. De woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht over het park. Woonkeuken aan de achterzijde met nieuwe moderne keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelvriescombinatie, oven en inductiekookplaat.
De gehele begane grondvloer is v.v. een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (1 over de gehele breedte aan de achterzijde). Nieuwe badkamer v.v. een dakraam, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime voorzolder en 2 volwaardige slaapkamers (in 2002 d.m.v. dakopbouw gerealiseerd) met dakramen. Ook is hier een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche.

Diversen:
** in 2017/2018 is de woning volledig gemoderniseerd
** de elektriciteit is in 2018 vernieuwd.
** de keukeninrichting is vernieuwd (valt nog onder garantie)
** de 1e badkamer is vernieuwd (valt nog onder garantie)
** de CV installatie is vervangen (valt nog onder garantie)
** de achterpui is vernieuwd
** de vloer op de begane grond is voorzien van mooie grote tegels en is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
** de verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer
** de woning is volledig geïsoleerd
** voldoende parkeerruimte op eigen terrein, parkeerplaatsen en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Conclusie: instapklare riante twee onder een kap woning op een ruim perceel.

Recent bekeken