Verkocht: Jan van Riebeeckstraat 28, 4105 BB Culemborg

Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HEERLIJK LICHTE EN SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL HOEKWONING met energielabel A! De woning, met een woonoppervlak van 110 m2, ligt op een flink perceel (224 m2) aan een doodlopende ventweg. De split-level architectuur met brede trappen geven het huis een vriendelijk en open karakter. Grote ramen maken de woning zonnig en licht en bieden een prachtig vrij uitzicht. Door de indeling en extra inpandi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00005
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

HEERLIJK LICHTE EN SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL HOEKWONING met energielabel A! De woning, met een woonoppervlak van 110 m2, ligt op een flink perceel (224 m2) aan een doodlopende ventweg. De split-level architectuur met brede trappen geven het huis een vriendelijk en open karakter. Grote ramen maken de woning zonnig en licht en bieden een prachtig vrij uitzicht. Door de indeling en extra inpandige ruimtes biedt het veel mogelijkheden.

De historische en levendige binnenstad van Culemborg, de prachtige uiterwaarden en het NS-station liggen op loopafstand van de woning. De treinverbindingen naar Utrecht en Den Bosch en de ontsluiting naar de snelweg zijn perfect. Met zijn regiofunctie biedt de stad een ruime keuze aan scholen en een veelheid aan (sport)voorzieningen.

Buitensituatie:
De voorzijde van deze jaren ’70-woning biedt plaats voor een auto. De aan de zijkant gelegen geïsoleerde berging (15 m2) is zowel aan de voorzijde als vanuit huis bereikbaar en biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Indeling:
Niveau 0: Hal met meterkast en doorgang naar zowel de inpandige garage (13 m2) als de berging.
Niveau 1: Via een vijftal treden komt u in de lichte woonkamer. Door de grote glazen schuifpui in de woonkamer bereikt u de sfeervolle veranda met houtkachel. De veranda is volledig te openen met glazen wanden. De iets lager gelegen, diepe achtertuin sluit aan op de veranda en is te bereiken via natuurstenen traptreden. De onder architectuur ontworpen tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten.
Niveau 2: Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime, lichte woonkeuken met uitzicht over een plantsoen. Naast de keuken bevindt zich een voorraadkast en het toilet. Keuken en woonkamer zijn op een prettige manier in open verbinding door het split-level ontwerp.
Niveau 3: Op het derde niveau bevindt zich de eerste slaapkamer (nu in gebruik als kantoor en logeerkamer) met toegang tot een zonnig balkon met breed uitzicht over de achtertuinen. Deze kamer heeft een volledig glazen binnenwand waardoor er veel extra lichtinval in de woning is. De hal en de slaapkamer zijn beide voorzien van marmoleum vloeren. Op dit niveau is tevens een afgesloten wasruimte met witgoedaansluiting aanwezig.
Niveau 4: De trap naar het vierde niveau brengt u naar een tweede, ruime slaapkamer welke te verduisteren is met een rolluik. Ook is hier de uitgebouwde badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche.
Niveau 5: Op het vijfde niveau bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van marmoleum. Tevens treft u hier een bergruimte aan met daarin de Cv-installatie, de warmwaterboiler (aangesloten op een zonnecollector) en de omvormer voor de zonnecellen.

Bijzonderheden:
- Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ glas.
- De woning beschikt over zonnepanelen (7 x 245 Wp) en een zonneboiler.
- Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof, waarbij 2 ramen voorzien zijn van rolluiken en 2 van horren.
- De zijmuur is in 2017 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De veranda (Solarlux) heeft een elektrisch bediend zonnescherm en dimbare verlichting en kan geheel gesloten en geopend worden door middel van glazen schuifpanelen.
- Zowel de veranda als de achtertuin zijn betegeld met natuursteen (travertin).
- Er is watervoorziening en elektriciteitsvoorziening aanwezig in de achtertuin
- Grote aangebouwde geïsoleerde berging met drie lichtkoepels en voorzien van elektriciteit (2018).
- De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis.
- Parkeren kan op eigen oprit en op openbare parkeerplaatsen in de straat.

Recent bekeken