Verkocht: Kleine Buitenom 3, 4101 AP Culemborg

05080402_1.jpg 05080402_2.jpg 05080402_3.jpg 05080402_4.jpg 05080402_5.jpg 05080402_6.jpg 05080402_7.jpg 05080402_8.jpg 05080402_9.jpg 05080402_10.jpg 05080402_11.jpg 05080402_12.jpg 05080402_13.jpg 05080402_14.jpg 05080402_15.jpg 05080402_16.jpg 05080402_17.jpg 05080402_18.jpg 05080402_19.jpg 05080402_20.jpg 05080402_21.jpg 05080402_22.jpg 05080402_23.jpg 05080402_24.jpg 05080402_25.jpg 05080402_26.jpg 05080402_27.jpg 05080402_28.jpg 05080402_29.jpg 05080402_30.jpg 05080402_31.jpg 05080402_32.jpg 05080402_33.jpg 05080402_34.jpg 05080402_35.jpg 05080402_36.jpg 05080402_37.jpg
Verkocht
€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Verkocht: Kleine Buitenom 3, 4101 AP Culemborg

Een heerlijk en uniek huis op een geweldige locatie! Deze in de dertiger jaren gebouwde karakteristieke hoekwoning heeft een diepe tuin, een ruim dakterras en een eigen aanlegsteiger aan de rivier de Kleine Lek.

De woning ligt in het mooie Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad. Culemborg is centraal gelegen in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Lek met zijn prachti... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/5080402
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 9 mei 2017
Laatste wijziging Dinsdag 30 mei 2017
Bouw
Type object Woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,6 m.
Lengte 30,4 m.
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 428 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Aan rustige weg
Aan water
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Een heerlijk en uniek huis op een geweldige locatie! Deze in de dertiger jaren gebouwde karakteristieke hoekwoning heeft een diepe tuin, een ruim dakterras en een eigen aanlegsteiger aan de rivier de Kleine Lek.

De woning ligt in het mooie Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad. Culemborg is centraal gelegen in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Lek met zijn prachtige uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen. Culemborg ligt dichtbij Utrecht en is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid-verbindingen (A15/A12/A2) waardoor steden als Amsterdam, Arnhem, Rotterdam en Eindhoven snel bereikbaar zijn. De treinverbindingen zijn perfect en de ontsluiting naar de snelweg is goed. Culemborg vervult een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de haven en de rivier de Lek. De woning is gelegen aan een dijk in een doodlopende straatje waar in totaal vijf woningen liggen. De woning heeft het comfort van dichtbij het centrum wonen want binnen 5 minuten wandelen sta je op de historische markt met veel oude panden. Echter in de tuin heb je het gevoel dat je ‘buiten’ woont. Een geweldige combinatie!
De woning is door de huidige eigenaren tot in de puntjes gerenoveerd met behoud/ in ere herstelde authentieke details onder andere een houten balkenplafond op de eerste verdieping en glas in lood ramen.

Indeling:
Begane grond: de hal heeft een fraai authentieke tegelvloer, meterkast en trap naar verdieping. Een woonkamer met gashaard, kamer en suite en erker met glas in lood ramen. In de woonkamer ligt een massief eiken vloer. De aangebouwde open keuken heeft een tegelvloer v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en moderne keukeninrichting uit 2008 v.v. ingebouwde oven, gasfornuis, koelkast, diepvries en vaatwasser (2015). Achter de keuken bevindt zich een praktisch nette douchegelegenheid met toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

1e verdieping: : deze volledig gerenoveerde verdieping bevat authentieke details naast een moderne en luxe inrichting. Op de overloop hangt de weggewerkte CV ketel (Vailliant 2008). Aan de voorkant van het huis is een ruime slaapkamer met een inloopkast, een moderne kastenwand en een origineel houten balkenplafond. De 2e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam. De 3e slaapkamer bevat een groot Velux dakraam (elektrische bediening) en twee openslaande ramen met uitzicht op het groen. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een ruime kast. De separate toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje. Vaste trap naar de zolder.

2e verdieping: de volledig gerenoveerde zolder is een zee van licht en ruimte. De zolder heeft veel bergruimte, bevat twee dakramen aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en een raam aan de zijkant. Ideale ruimte als werkkamer of slaapkamer.
Vanuit het huis heb je via twee openslaande deuren toegang tot een prachtige terrassen tuin aan het water met een eigen aanlegsteiger. Daarnaast beschikt de woning over ruim voldoende bergruimte in de splitlevel schuur.

Diversen:
• De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.
• In de zomer van 2011 is de verdieping van de woning uitgebouwd en de 2de badkamer gerealiseerd.
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Er is een ruime voorraadkelder.
• Op de eerste verdieping en de zolder liggen duurzame Novilon vloeren.
• Eind 2016 is de gehele woning aan de buitenkant geschilderd.

Bent u op zoek naar een prachtige dertiger jaren hoekinwoning op een heel mooie plek met een hoge afwerkingsgraad en veel authentieke elementen dan is Kleine Buitenom 3 wellicht uw nieuwe thuis!

Plattegronden

Recent bekeken