Te koop: Luthulisingel 40, 4105 HA Culemborg

Voorgevel Voorgevel Voorgevel Entree Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Trap naar 1e verdieping Eethoek aan de voorzijde Eethoek Open keuken Open keuken Open keuken Overloop 1e verdieping 1e slaapkamer 2e slaapkamer 2e slaapkamer Badkamer Badkamer 3e slaapkamer trap naar 2e verdieping 4e slaapkamer 4e slaapkamer Overloop met witgoedaansluitingen 5e slaapkamer Achtergevel Achterpui Zonnige tuin Zonnige tuin Blokhut Woonomgeving
Nieuw in verkoop
€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Geschakelde, ruime twee onder een kap woning met garage en heerlijke zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een inhoud van 485 m3. Perceel 210 m2.

De woning ligt in de geliefde wijk Molenzicht op een steenworp afstand van de rivier de Lek met haar uiterwaarden. Het historische centrum van Culemborg en het NS-station met gunstige verbindinge... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00197
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Geschakelde, ruime twee onder een kap woning met garage en heerlijke zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een inhoud van 485 m3. Perceel 210 m2.

De woning ligt in de geliefde wijk Molenzicht op een steenworp afstand van de rivier de Lek met haar uiterwaarden. Het historische centrum van Culemborg en het NS-station met gunstige verbindingen ligt op vijf fietsminuten afstand. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid van de woning.

Indeling:
Begane grond
Hal met meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de zonnige tuin. De voorkant van de woning is voorzien van een erker. Open keuken met nette keukeninrichting voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, hete lucht oven, wasemkap, close in boiler, vaatwasmachine en koelvries combinatie. De begane grond is voorzien van gestoomd beuken parketvloer.

1e verdieping
Middels een trap vanuit de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. 1e slaapkamer aan de voorzijde met balkon. 2e en 3e slaapkamer aan de achterkant. Badkamer met een douchecabine, een 2e toilet, een ligbad en een wastafel. De vloer op de 1e verdieping is afgewerkt met laminaat.

2e verdieping
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping toegankelijk, Hier bevindt de CV-installatie en de witgoedaansluitingen. Deze verdieping heeft nog twee slaapkamers. De vloer op de 2e verdieping en de (in 2005 aangebouwde) kamer aan de voorkant is afgewerkt met marmoleum. De ruime, lichte slaapkamer aan de achterkant is afgewerkt met kersenhouten parket.

Diversen:
** de woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.
**de achterkant van de woning is voorzien van een (elektrisch) zonnescherm.
**de zonnige tuin bevat een blokhut (waar b.v. fietsen in gestald kunnen worden).
**de 2e verdieping is voorzien van op maat gemaakte hoge kasten (Kewlox).
**de woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Conclusie:
Moderne, ruime twee onder een kap woning met garage op een zeer geliefde locatie.

Plattegronden

Recent bekeken