Te koop: Molenwal 7, 4101 EV Culemborg

10-Molenwal 7.jpg 1 34-Molenwal 7.jpg 2 38-Molenwal 7.jpg 3 36-Molenwal 7.jpg 4 05-Molenwal 7.jpg 5 02-Molenwal 7.jpg 6 03-Molenwal 7.jpg 7 04-Molenwal 7.jpg 8 06-Molenwal 7.jpg 9 07-Molenwal 7.jpg 10 09-Molenwal 7.jpg 11 11-Molenwal 7.jpg 12 13-Molenwal 7.jpg 13 14-Molenwal 7.jpg 14 15-Molenwal 7.jpg 15 16-17-Molenwal 7.jpg 16 18-Molenwal 7.jpg 17 19-20-Molenwal 7.jpg 18 21-Molenwal 7.jpg 19 22-Molenwal 7.jpg 20 23-Molenwal 7.jpg 21 24-Molenwal 7.jpg 22 25-Molenwal 7.jpg 23 26-Molenwal 7.jpg 24 27-Molenwal 7.jpg 25 28-Molenwal 7.jpg 26 29-Molenwal 7.jpg 27 30-Molenwal 7.jpg 28 31-Molenwal 7.jpg 29 32-Molenwal 7.jpg 30 37-Molenwal 7.jpg 31 01-Molenwal 7.jpg 32
Nieuw in verkoop
€ 310.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Unieke split-level tussenwoning gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Culemborg met aan de achterzijde een tuin aan het water en vrij uitzicht op het groen. Woonoppervlak ca. 95 m2. Door de bijzondere indeling is het huis veel groter dan de voorgevel met beschermd stadsgezicht doet vermoeden. Bouwjaar ca. 1912.

Indeling
Begane grond (straatniveau). Lange hal en aan de v... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00251
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg I 4269 Culemborg I 4269
Perceeloppervlakte 90 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke split-level tussenwoning gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Culemborg met aan de achterzijde een tuin aan het water en vrij uitzicht op het groen. Woonoppervlak ca. 95 m2. Door de bijzondere indeling is het huis veel groter dan de voorgevel met beschermd stadsgezicht doet vermoeden. Bouwjaar ca. 1912.

Indeling
Begane grond (straatniveau). Lange hal en aan de voorzijde van de woning een lichte slaap-/werkkamer met een opbergkast onder de trap en een houten vloer.
Vanuit de hal loopt er een trap naar de volledig gerenoveerde benedenverdieping met een ruime woonkamer met hoge plafonds en een eikenhouten vloer. De woonkamer biedt direct toegang tot de tuin, met uitzicht op molen De Hoop en aan de achterzijde een terras aan het water. Er is een achterom, dus fietsen kunnen in de tuin worden gestald. Bij de achterdeur is een ruimte met het toilet, HR-combiketel en fonteintje. In de woonkamer leiden 2 traptreden naar de compleet uitgeruste woonkeuken met onder meer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een 90 cm breed Smeg-gasfornuis met 5 pitten en een grote oven. De vloer heeft een beton-look. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met douchecabine, wastafel en ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Vanuit de hal loopt de trap naar boven met op de tussenverdieping een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde. Dit dakterras biedt net als de tuin een vrij uitzicht.

Op de bovenverdieping bevindt zich de derde slaapkamer (met dakkapel). Op deze verdieping ligt ook de ruime berging/slaapkamertje.

Diversen:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Veel privacy door het vrije uitzicht aan de achterzijde
• De meterkast is vervangen
• De CV installatie is vervangen in 2012
• Op 5 minuten fietsafstand van het station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (19 minuten), Den Bosch (25 minuten) en Tiel (20 minuten)
• Nabij uitvalswegen A2, A15 en A27

Conclusie: karakteristieke tussenwoning op een unieke plek. Een huis om verliefd op te worden.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken