Verkocht onder voorbehoud: Noorderwal 1a, 4101 AR Culemborg

01-Noorderwal 1a.jpg 1 12-Noorderwal 1a.jpg 2 33-Noorderwal 1a.jpg 3 25-Noorderwal 1a.jpg 4 20-Noorderwal 1a.jpg 5 19-Noorderwal 1a.jpg 6 23-Noorderwal 1a.jpg 7 21-22-Noorderwal 1a.jpg 8 27-28-Noorderwal 1a.jpg 9 26-Noorderwal 1a.jpg 10 15-Noorderwal 1a.jpg 11 16-Noorderwal 1a.jpg 12 10-Noorderwal 1a.jpg 13 11-Noorderwal 1a.jpg 14 14-Noorderwal 1a.jpg 15 13-Noorderwal 1a.jpg 16 18-Noorderwal 1a.jpg 17 02-Noorderwal 1a.jpg 18 03-Noorderwal 1a.jpg 19 04-Noorderwal 1a.jpg 20 05-Noorderwal 1a.jpg 21 06-Noorderwal 1a.jpg 22 07-Noorderwal 1a.jpg 23 08-Noorderwal 1a.jpg 24 09-Noorderwal 1a.jpg 25 29-Noorderwal 1a.jpg 26 31-Noorderwal 1a.jpg 27 32-Noorderwal 1a.jpg 28 34-Noorderwal 1a.jpg 29
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 33 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zeer smaakvol verbouwde tussenwoning uit omstreeks 1900 gelegen in het centrum en nabij de haven van Culemborg. De woning beschikt over een woonkeuken, aparte woonkamer en 2 slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m2. In 2019 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd.

De woning ligt op loopafstand van de winkels, restaurantjes, de haven, het historisch stadscentrum en de prachtige... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00255
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 januari 2021
Laatste wijziging Maandag 1 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 33 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg I 2972 Culemborg I 2972
Perceeloppervlakte 33 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer smaakvol verbouwde tussenwoning uit omstreeks 1900 gelegen in het centrum en nabij de haven van Culemborg. De woning beschikt over een woonkeuken, aparte woonkamer en 2 slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m2. In 2019 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd.

De woning ligt op loopafstand van de winkels, restaurantjes, de haven, het historisch stadscentrum en de prachtige uiterwaarden van de rivier de Lek. Het station ligt op fietsafstand en de snelweg ligt op 10 minuten afstand en vanaf daar rijd je binnen 25 minuten naar Utrecht en binnen 30 minuten naar Den Bosch.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkeuken met nieuwe PVC vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De keukeninrichting is in 2019 vernieuwd. De keuken is luxe ingericht met 5 pits gaskookplaat (2018), een koelkast, een vaatwasser (2018), een vriezer, een oven en een combi-oven. Middels de schuifpui in de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine aansluiting (voorheen het overdekte binnenplaatsje). De muren en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een design radiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is een living gecreëerd met pantry, grote dakramen met zonwering op zonne-energie en een schuifpui naar het balkon. Deze ruimte heeft uitzicht over de rivier de Lek en de prachtige haven van Culemborg. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een luxe laminaatvloer.

Diversen:
De keukeninrichting is in 2019 grotendeels vernieuwd.
De woning is voorzien van dakisolatie en de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd.
De woning is op 1 authentiek raam na volledig voorzien van dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++.
De woning wordt verwarmd middels een nieuwe CV installatie uit december 2019.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd.

Conclusie:
Moderne maar toch karakteristieke stadswoning op prachtige plek nabij de gezellige haven.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken