Beschrijving

Zeer smaakvol verbouwde tussenwoning uit omstreeks 1900 gelegen in het centrum en nabij de haven van Culemborg. De woning beschikt over een woonkeuken, aparte woonkamer en 2 slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m2. In 2019 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd. 

De woning ligt op loopafstand van de winkels, restaurantjes, de haven, het historisch stadscentrum en de prachtige uiterwaarden van de rivier de Lek.  Het station ligt op fietsafstand en de snelweg ligt op 10 minuten afstand en vanaf daar rijd je binnen 25 minuten naar Utrecht en binnen 30 minuten naar Den Bosch. 

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkeuken  met nieuwe PVC vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De keukeninrichting is in 2019 vernieuwd. De keuken is luxe ingericht met 5 pits gaskookplaat (2018), een koelkast, een vaatwasser (2018), een vriezer, een oven en een combi-oven.  Middels de schuifpui in de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine aansluiting (voorheen het overdekte binnenplaatsje). De muren en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. 

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een design radiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping 
Middels een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is een living gecreëerd met pantry, grote dakramen met zonwering op zonne-energie en een schuifpui naar het balkon. Deze ruimte heeft uitzicht over de rivier de Lek en de prachtige haven van Culemborg. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een luxe laminaatvloer. 

Diversen:
De keukeninrichting is in 2019 grotendeels vernieuwd.
De woning is voorzien van dakisolatie en de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd. 
De woning is op 1 authentiek raam na volledig voorzien van dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++.
De woning wordt verwarmd middels een nieuwe CV installatie uit december 2019.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd. 

Conclusie:
Moderne maar toch karakteristieke stadswoning op prachtige plek nabij de gezellige haven.

Kenmerken