Verkocht: Parallelweg Oost 19e, 4103 NC Culemborg

Deze centraal gelegen, volledig geïsoleerde eensgezinswoning is licht, ruim en heeft een aandeel in een heerlijke grote mandelige tuin van maar liefst 1835 m². Daarbij een fijne privétuin, een berging en alle voorzieningen in de buurt! Bouwjaar 2016. Woonoppervlak ca. 119 m². Privé perceeloppervlak ca. 115 m².

De woning is gelegen in de geliefde ecologische woonwijk EVA Lanxmeer in Culemborg. Deze wijk is autoluw, kindvriendelijk en groen. Het sfeervolle Culemborg is heel centraal gelegen in het land en heeft een goede ontsluiting per snelweg en het spoor. De woning ligt op loopafstand van het station (19 minuten in Utrecht of 28 minuten Den Bosch), kinderopvang, diverse scholen, winkelcentrum, stadshart, zwembad, supermarkten, natuurgebied (De Zump) en stadsboerderij Caetshage voor duurzame groenten, bloemen en fruit. Zwemmen kan bij het strandje aan de vijver.

Indeling:

Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
De lichte tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de verzorgde privétuin (ca. 51 m²) met terras, bloemen- en kruidenborders en pergola. De gezellige binnentuin heeft onder andere speelruimte voor kinderen, een waterpomp en een moestuin.
De woonkamer heeft een Marmoleum vloerafwerking. De wanden zijn met leemverf en leemstuc afgewerkt. In de trapkast bevinden zich de aansluiting op de wijkverwarming, de warmwatervoorziening en een handige draai-voorraadkast.
Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met een strakke keukeninrichting voorzien van ingebouwde koelvriescombinatie, inductie kookplaat, heteluchtoven en afzuigkap.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop en slaapkamers hebben alle een Marmoleum vloer en met leemverf afgewerkte wanden. De ruime lichte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met toilet, douchehoek en wastafel. Iedere kamer heeft vloerverwarming met afzonderlijke thermostaat.

2e verdieping: De royale zolderverdieping is via de vaste trap bereikbaar. Het dakraam zorgt voor daglicht en de met laminaat afgewerkte vloer bevat vloerverwarming, ook hier met aparte thermosmaat. De afgesloten bergruimte bevat een aansluiting voor witgoed apparatuur en technische installaties.
Het realiseren van extra kamer(s) en/of een dakkapel is zeer goed mogelijk.

Bijzonderheden:
- de woning is gasloos
- de woning heeft een energielabel A
- de woning is voorzien van 11 zonnepanelen
- de woning is volledig voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), middels wijkverwarming van Thermo Bello
- warmwatervoorziening d.v.m. een onderhoudsvrije Itho Daalderop booster warmtepomp, aangesloten op de wijkverwarming
- de eigenaar van de woning heeft een drieëndertigste aandeel in een groot mandelig perceel (tuin)
- de eigenaar van de woning is verplicht lid van Bewonersvereniging EVA Lanxmeer.

Kortom: Een leuke energiezuinige woning in een fijne woonomgeving en heel dicht bij Utrecht.