Te koop: Postmastraat 38, 4105 DW Culemborg

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Riante vrijstaande levensloop-bestendige woning op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
Vlakbij bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant, medisch... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00201
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 19 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel 2 CV installaties Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Riante vrijstaande levensloop-bestendige woning op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
Vlakbij bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant, medisch centrum en sportfaciliteiten. Het NS-station ligt op 10 fietsminuten. Op loop- / fietsafstand, de Lek met zijn uiterwaarden en dijken, de Hollandse waterlinie, weilanden en kleine bospercelen. Ook het historische gezellige centrum van Culemborg is gemakkelijk per fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe nis en trap naar verdieping. Toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Riante living met erker aan de tuinzijde, open haard en aan de voorzijde van de living een werkgedeelte met grote vaste kastenwand. Open keuken met luxe keukeninrichting in G-vorm, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat, koel/vries combinatie, oven met roldeur en combi magnetron, 1,5 spoelbak en hardstenen blad. Bijkeuken met doorloop naar garage.
Doorloop uit de keuken naar een halletje met 2e entree aan de zijkant van de woning. Toiletruimte. Werk/slaapkamer met laminaatvloer en airco. Aansluitend een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze kamer is voor vele doeleinden geschikt, nu in gebruik als kantoor.
De garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal en de keuken en is voorzien van de 2e verwarmingsketel, tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met frans balkon. Badkamer met douche, bad, vaste wastafel, 3e toilet.

2e verdieping:
Open zolderruimte met 1e CV installatie.

Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd.
**De borstweringen zijn vervangen door metselwerk
**Het schilderwerk is uitgevoerd in 2016
**De 2 CV installaties (Combi Nefit HR) zijn uit 2015
**De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.
**De leuk aangelegde zonnige tuin, met vijver en tuinhuis (3x3) ligt op het noordwesten.
**De woning heeft aan de achterzijde een veranda van 16 m2.
**Voortuin met plaats voor 3 auto’s.
**Alarminstallatie en video bewaking.
**Achterom met poort, ruimte voor vuilnisbakken en opslag openhaardhout

Conclusie: Centraal gelegen riante vrijstaande stadsvilla (oorspronkelijk 2 huizen) met 2 eigen entrees zodat kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort.

Recent bekeken