Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
€ 575.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 456 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 208 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
Algemeen
Riante vrijstaande stadsvilla met multifunctionele ruimte op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.
De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
In 10 wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, ee... Meer informatie
De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
In 10 wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, ee... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 00006 |
| Vraagprijs | € 575.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 7 januari 2019 |
| Laatste wijziging | Woensdag 20 maart 2019 |
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden |
| Bouwperiode | 1996 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Schilddak |
| Isolatievormen | Dubbel glas Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 456 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 208 m² |
| Inhoud | 800 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 40 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 9 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 16 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energielabel | B |
| CV ketel | 2 CV installaties Nefit HR combi |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2015 |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Wasmachineaansluiting Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Bad Douche Toilet Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft een open haard | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Eigendom | Eigen grond |
Omschrijving
Riante vrijstaande stadsvilla met multifunctionele ruimte op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.
De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
In 10 wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant en sportfaciliteiten. Het NS-station vindt u op 10 fietsminuten. Met de trein bent u in 15 min in Utrecht en in 20 minuten in Den Bosch. Op loop en fietsafstand, de natuur; o.a. dijken, Hollandse waterlinie, weilanden en kleine bospercelen. Terwijl het historische gezellige centrum van Culemborg gemakkelijk per fiets (ca. 12 fietsminuten) kan worden bereikt.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe nis en trap naar verdieping. Toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Riante living met erker aan de tuinzijde, open haard en aan de voorzijde van de living een werkgedeelte met grote vaste kastenwand. Open keuken met luxe keukeninrichting in G-vorm, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat, koel/vries combinatie, oven met roldeur en combi magnetron, 1,5 spoelbak en hardstenen blad. Bijkeuken met doorloop naar garage.
Doorloop uit de keuken naar een halletje met 2e entree aan de zijkant van de woning. Toiletruimte. Werk/slaapkamer met laminaatvloer en airco. Aansluitend een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze kamer is voor vele doeleinden geschikt, nu in gebruik als kantoor.
De garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal en de keuken en is voorzien van de 2e verwarmingsketel, tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met frans balkon. Badkamer met douche, bad, vaste wastafel, 3e toilet.
2e verdieping:
Open zolderruimte met 1e CV installatie.
Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd.
**De borstweringen zijn vervangen door metselwerk
**Het schilderwerk is uitgevoerd in 2016
**De 2 CV installaties (Combi Nefit HR) zijn uit 2015
**De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.
**De leuk aangelegde zonnige tuin, met vijver en tuinhuis (3x3) ligt op het noordwesten.
**De woning heeft aan de achterzijde een veranda van 16 m2.
**Voortuin met plaats voor 3 auto’s.
**Alarminstallatie en video bewaking.
**Achterom met poort, ruimte voor vuilnisbakken en opslag openhaardhout
Conclusie: Centraal gelegen riante vrijstaande stadsvilla (oorspronkelijk 2 huizen) met 2 eigen entrees zodat kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort.
De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
In 10 wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant en sportfaciliteiten. Het NS-station vindt u op 10 fietsminuten. Met de trein bent u in 15 min in Utrecht en in 20 minuten in Den Bosch. Op loop en fietsafstand, de natuur; o.a. dijken, Hollandse waterlinie, weilanden en kleine bospercelen. Terwijl het historische gezellige centrum van Culemborg gemakkelijk per fiets (ca. 12 fietsminuten) kan worden bereikt.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe nis en trap naar verdieping. Toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Riante living met erker aan de tuinzijde, open haard en aan de voorzijde van de living een werkgedeelte met grote vaste kastenwand. Open keuken met luxe keukeninrichting in G-vorm, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat, koel/vries combinatie, oven met roldeur en combi magnetron, 1,5 spoelbak en hardstenen blad. Bijkeuken met doorloop naar garage.
Doorloop uit de keuken naar een halletje met 2e entree aan de zijkant van de woning. Toiletruimte. Werk/slaapkamer met laminaatvloer en airco. Aansluitend een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze kamer is voor vele doeleinden geschikt, nu in gebruik als kantoor.
De garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal en de keuken en is voorzien van de 2e verwarmingsketel, tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met frans balkon. Badkamer met douche, bad, vaste wastafel, 3e toilet.
2e verdieping:
Open zolderruimte met 1e CV installatie.
Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd.
**De borstweringen zijn vervangen door metselwerk
**Het schilderwerk is uitgevoerd in 2016
**De 2 CV installaties (Combi Nefit HR) zijn uit 2015
**De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.
**De leuk aangelegde zonnige tuin, met vijver en tuinhuis (3x3) ligt op het noordwesten.
**De woning heeft aan de achterzijde een veranda van 16 m2.
**Voortuin met plaats voor 3 auto’s.
**Alarminstallatie en video bewaking.
**Achterom met poort, ruimte voor vuilnisbakken en opslag openhaardhout
Conclusie: Centraal gelegen riante vrijstaande stadsvilla (oorspronkelijk 2 huizen) met 2 eigen entrees zodat kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort.
Foto's
