Te koop: Postmastraat 38, 4105 DW Culemborg

PM38-4.jpg 1 PM38-21.jpg 2 PM38-1.jpg 3 PM38-2.jpg 4 PM38-3.jpg 5 PM38-5duo.jpg 6 PM38-7.jpg 7 PM38-8.jpg 8 PM38-9.jpg 9 PM38-10.jpg 10 PM38-11.jpg 11 PM38-12.jpg 12 PM38-13.jpg 13 PM38-14.jpg 14 PM38-15.jpg 15 PM38-16.jpg 16 PM38-17.jpg 17 PM38-18.jpg 18 PM38-19.jpg 19 PM38-20.jpg 20 PM38-22.jpg 21 PM38-23.jpg 22 PM38-24.jpg 23 PM38-25.jpg 24 PM38-26.jpg 25 PM38-27.jpg 26 PM38-28.jpg 27 PM38-29.jpg 28 PM38-30.jpg 29 PM38-31.jpg 30 PM38-32duo.jpg 31 PM38-34.jpg 32 PM38-35.jpg 33 PM38-36.jpg 34
€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Riante vrijstaande villa, voor meerdere doeleinden geschikt, op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2. Vlakbij bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaura... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00237
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel 2 CV installaties Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Riante vrijstaande villa, voor meerdere doeleinden geschikt, op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2. Vlakbij bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant, medisch centrum en sportfaciliteiten. Het NS-station ligt op 10 fietsminuten. Op loop- / fietsafstand, de Lek met zijn uiterwaarden en dijken, de Hollandse waterlinie, weilanden en kleine bospercelen. Ook het historische gezellige centrum van Culemborg is gemakkelijk per fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobenis en trap naar verdieping. Toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Riante living met erker aan de tuinzijde, open haard en aan de voorzijde van de living een werkgedeelte met grote vaste kastenwand. Open keuken met luxe keukeninrichting in G-vorm, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat, koel/vries combinatie, oven met roldeur en combi magnetron, 2 carrouselkasten, dubbele spoelbak en hardstenen blad. Bijkeuken met doorloop naar garage.
Doorloop uit de keuken naar een halletje met 2e entree aan de zijkant van de woning. Toiletruimte. Werk/slaapkamer met laminaatvloer. Aansluitend een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze kamer is voor vele doeleinden geschikt, nu in gebruik als kantoor.
De garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal en de keuken en is voorzien van de 2e verwarmingsketel, tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met frans balkon. Badkamer met douche, bad, vaste wastafel, 3e toilet. Ruime betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
Open zolderruimte (8x12m) met 1e CV installatie.

Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd.
**Het schilderwerk is uitgevoerd in 2016
**De 2 CV installaties (Combi Nefit HR) zijn uit 2015
**De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.
**De leuk aangelegde zonnige tuin, met vijver en tuinhuis (3x3) en diverse terrassen, ligt op het noordwesten, dus de hele dag zon.
**De woning heeft aan de achterzijde een veranda van 16 m2.
**Voortuin met plaats voor 3 auto’s.
**Alarm/brandmelding installatie en video bewaking.
**Achterom met poort, ruimte voor vuilnisbakken en opslag openhaardhout

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken