Te koop: Postmastraat 38, 4105 DW Culemborg

Voorgevel Achtergevel Woonomgeving Voorgevel Entree Werkhoek begane grond Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Open haard Eethoek Open keuken Moderne keukeninrichting Moderne keuken inrichting Moderne keuken inrichting Moderne keuken inrichting Achtergevel Tuin Entree aan de zijkant Entree zijkant Werkkamer/kantoor Overloop 1e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Badkamer Slaapkamer Wasruimte Achtergevel Begane grond 1e verdieping Zolderverdieping
Nieuw in verkoop
€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²

Notitie

Algemeen

Riante vrijstaande stadsvilla met multifunctionele ruimte op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
In 10 wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, ee... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00006
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 7 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 456 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel 2 CV installaties Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Riante vrijstaande stadsvilla met multifunctionele ruimte op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
In 10 wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant en sportfaciliteiten. Het NS-station vindt u op 10 fietsminuten. Met de trein bent u in 15 min in Utrecht en in 20 minuten in Den Bosch. Op loop en fietsafstand, de natuur; o.a. dijken, Hollandse waterlinie, weilanden en kleine bospercelen. Terwijl het historische gezellige centrum van Culemborg gemakkelijk per fiets (ca. 12 fietsminuten) kan worden bereikt.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe nis en trap naar verdieping. Toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Riante living met erker aan de tuinzijde, open haard en aan de voorzijde van de living een werkgedeelte met grote vaste kastenwand. Open keuken met luxe keukeninrichting in G-vorm, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat, koel/vries combinatie, oven met roldeur en combi magnetron, 1,5 spoelbak en hardstenen blad. Bijkeuken met doorloop naar garage.
Doorloop uit de keuken naar een halletje met 2e entree aan de zijkant van de woning. Toiletruimte. Werk/slaapkamer met laminaatvloer en airco. Aansluitend een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze kamer is voor vele doeleinden geschikt, nu in gebruik als kantoor.
De garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal en de keuken en is voorzien van de 2e verwarmingsketel, tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met frans balkon. Badkamer met douche, bad, vaste wastafel, 3e toilet.

2e verdieping:
Open zolderruimte met 1e CV installatie.

Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd.
**De borstweringen zijn vervangen door metselwerk
**Het schilderwerk is uitgevoerd in 2016
**De 2 CV installaties (Combi Nefit HR) zijn uit 2015
**De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.
**De leuk aangelegde zonnige tuin, met vijver en tuinhuis (3x3) ligt op het noordwesten.
**De woning heeft aan de achterzijde een veranda van 16 m2.
**Voortuin met plaats voor 3 auto’s.
**Alarminstallatie en video bewaking.
**Achterom met poort, ruimte voor vuilnisbakken en opslag openhaardhout

Conclusie: Centraal gelegen riante vrijstaande stadsvilla (oorspronkelijk 2 huizen) met 2 eigen entrees zodat kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort.

Recent bekeken