Beschrijving

Riante twee onder een kap woning met zonnige tuin op het westen en overkapping. Bouwjaar 1990. Woonoppervlak 155 m2 (excl. inpandige berging van 22 m2). Perceeloppervlak 402 m2.

De woning ligt in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘’Goilberdingen”. De woning ligt dichtbij het gezellige centrum van Culemborg. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Ook de uiterwaarden, de haven en het NS station zijn op loop/fietsafstand. Culemborg ligt centraal in het land nabij de uitvalswegen A2, A15 en A27.

Indeling:

Begane grond: Entree met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en is voorzien van een open haard (gas). Aan de  achterzijde de eethoek met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de achterkant ligt ook de open keuken met een moderne nieuwe keukeninrichting voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vries combinatie en vaatwasser. Aangrenzend de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin en een loopdeur naar de riante berging (voormalige garage).

1e verd: Overloop met vaste kast. 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, inloop douche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e verd: Overloop met vaste kast. 2 ruime slaapkamers. 

Diversen:
** de voorzijde van de woning is in 2005 uitgebouwd.
** de CV is in 2018 vernieuwd en voorzien van hybride warmtepomp
** in 2018 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst.
** de keuken is in 2018 vernieuwd.
** in 2018 is de mechanische afzuiging vernieuwd. 
** de vloeren van de woning zijn van beton.
** de begane grond vloer (kamer en hal) is afgewerkt met parket.

Conclusie: Goed onderhouden riante twee onder een kapwoning op een ruim perceel en een prima locatie.

Kenmerken