Te koop: Rijksstraatweg 49C, 4103 NJ Culemborg

€ 559.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²

Notitie

Algemeen

Comfortabel, zeer ruim luxe appartement op de begane grond met dubbele garage en tuin, geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Oppervlakte appartement 260 m2. Gelegen bij de bekende eco-wijk Eva Lanxmeer en op korte afstand van het station en de snelweg. Bouwjaar 2003.

Indeling
Ruime hal met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie en garderobenis. Toiletvoorzien... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00007
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Servicekosten € 245,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 7 januari 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2003
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Inhoud 755 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vloerverwarming en koeling.
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Comfortabel, zeer ruim luxe appartement op de begane grond met dubbele garage en tuin, geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Oppervlakte appartement 260 m2. Gelegen bij de bekende eco-wijk Eva Lanxmeer en op korte afstand van het station en de snelweg. Bouwjaar 2003.

Indeling
Ruime hal met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie en garderobenis. Toiletvoorziening met zwevend toilet en fontein. Riante living met eetgedeelte en zitgedeelte. Deze ruimte gaat over in de woonkeuken en af te sluiten serre. Het woongedeelte is voorzien van een mooie tegelvloer van hardsteen, een elektrische haard en openslaande tuindeuren met directe toegang tot het overdekte tuingedeelte. De zonnige serre, zuid-west georiënteerd, is evenals de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. Open woonkeuken met luxe keukeninrichting voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat (Siemens), vaatwasser (Siemens), afzuigkap, combi-oven (Miele), close in boiler, koelkast en dubbele spoelbak. Bijkeuken met droger- en wasmachineaansluiting. Stookruimte met warmtebron installatie en boiler. Vervangen in oktober 2015.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamers. De ouderslaapkamer met badkamer en suite is ruim en mooi afgewerkt. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en design radiator. Bij de tweede en derde slaapkamer, met vaste kastenwand, treft u de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel en design radiator.
De tuin (ca. 9 x 18m), zuid-west gelegen, is onderhoudsvriendelijk en te bereiken vanuit de woonkamer en serre. Deze is ommuurd met tussenruimtes van gehard glas. Tevens is er een eigen achterom en buitenkraan. Dubbele garage, gelegen naast de entree, is voorzien van elektra, spoelbak met stromend water en elektrische deuren.

Diversen:
- Het gehele appartement is voorzien van brede deuren.
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming tevens te gebruiken als vloerkoeling.
- Het appartement is voorzien van kozijnen (gepoedercoat aluminium) met dubbele, geluidswerende, beglazing.
- Het appartement is geheel geïsoleerd en heeft energielabel B
- Het appartement beschikt over een intercom met camera
- Iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat
- De wanden van het appartement zijn afgewerkt met spachtelputz
- Alle voorzieningen zoals zwembad, centrum, snelweg, treinstation, etc. zijn in de directe omgeving aanwezig.
- Inhoud 755 m3.
- In oktober 2015 is een nieuwe warmtebron installatie en boiler aangebracht.
- Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.
- Luchtzuiveringsinstallatie
- Warmte terugwin installatie
- De serre kan worden afgesloten en gelden als warmte buffer
- Glasvezel aanwezig
- Appartement beschikt over een intercom.

Conclusie
Zeer ruim en luxe appartement met alle voorzieningen in de directe omgeving geschikt voor dubbele bewoning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Recent bekeken