Te koop: Simon Carmiggelthof 1, 4103 NG Culemborg

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Perceeloppervlakte 496 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²

Notitie

Te koop: Simon Carmiggelthof 1, 4103 NG Culemborg

Ruime vrijstaande energiezuinige woning met een woonoppervlakte van 180 m2, 496 m2 eigen grond, een groot dakterras (30 m2), een garage (21 m2) en een eigen parkeerplaats. Bouwjaar 2007. De tuin ligt op het zuiden en het dakterras op zuid/westen.

De woning ligt aan de buitenrand van de stad met vrij uitzicht op de Watertoren en een boomgaard. De woning ligt tegen de kindvriendelijke Ecowijk Eva... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/5473415
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aangeboden sinds Dinsdag 6 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 28 m.
Lengte 18 m.
Perceeloppervlakte 496 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 618 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
District
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een kantoor Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een terras Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft ventilatie Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Ruime vrijstaande energiezuinige woning met een woonoppervlakte van 180 m2, 496 m2 eigen grond, een groot dakterras (30 m2), een garage (21 m2) en een eigen parkeerplaats. Bouwjaar 2007. De tuin ligt op het zuiden en het dakterras op zuid/westen.

De woning ligt aan de buitenrand van de stad met vrij uitzicht op de Watertoren en een boomgaard. De woning ligt tegen de kindvriendelijke Ecowijk Eva Lanxmeer. Deze wijk is direct toegankelijk per fiets of lopend. De ligging is bijzonder gunstig. Het NS station is op loopafstand. Alle typen scholen, winkels, zwembad, sportvelden en natuurgebieden zijn in de buurt. De binnenstad van Culemborg is op enkele minuten fietsafstand. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse snelwegen.

Indeling

Begane grond
Hal/Entree met meterkast voorzien van glasvezel. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Studeer/werkkamer van 12 m2. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en een gang naar de woonkamer. De ruime woonkamer van 46 m2 is voorzien van openslaande deuren (2x) naar de zonnige tuin. Moderne open keuken van 11 m2 met de volgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat, koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het fraaie dakterras van ca. 30 m2. 3 ruime lichte slaapkamers van respectievelijk 14 m2,10 m2 en 9 m2. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Luxe badkamer met ligbad, douche en grote wastafel (2 persoons).

Tweede verdieping
Open zolder van 23 m2 met WTW installatie. Op de zolder kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel. De voortuin is ongeveer 30 m2 groot. De achtertuin is ca 330 m2 incl. een afgesloten oprijpad van 100 m2 naast het huis, geschikt voor meerdere auto’s, caravan, camper etc. en terras van 120 m2.

Garage
De woning ligt met twee andere vrijstaande woningen aan een Hof. Het Hof is mandelig gebied en ieder huis heeft hier een eigen parkeerplaats. Ook heeft de woning een eigen garage. Deze garages van de woningen zijn gesitueerd in een kantoorpand tegenover de woningen. Hier is een VVE voor opgericht.

Diversen:
**De kindvriendelijke wijk Eva Lanxmeer is direct toegankelijk met de fiets of lopend.
**Alle 3 etages zijn voorzien van vloerverwarming met aansluiting op de wijkverwarming.
**De begane grond, het toilet boven en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer.
**Op de eerste, tweede verdieping en trappen ligt linoleum.
**Het betreft een PKVW Beveiligde Woning.
**Energielabel A.
**Er is een zonneboiler aanwezig met een extra elektrische boiler.
**WTW installatie.
**In de woning is geen gas aanwezig.

Conclusie:
Prachtig vrijstaand energiezuinig woonhuis gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op een hele centrale plek.

Plattegronden

Recent bekeken