Verkocht: Slotstraat 7, 4101 BH Culemborg

Voorgevel Entree Voorgevel Straatbeeld Entree met trapopgang Woonkamer Ornamenten plafond Zithoek Woonkeuken Woonkeuken Woonkeuken Woonkeuken Toegang tot de serre Serre Serre Achtergevel Achtertuin met tuinhuis Binnenkant tuinhuis Overloop 1e verdieping Overloop 1e verdieping Luxe badkamer 1e verdieping Luxe badkamer 1e verdieping Slaapkamer met toegang tot veranda Slaapkamer met openslaande deuren naar veranda Veranda Slaapkamer 1e verdieping Slaapkamer 1e verdieping Overloop 2e verdieping Badkamer 2e verdieping Slaapkamer 2e verdieping Slaapkamer 2e verdieping Uitzicht achter Straatbeeld Oude foto met zwembad Zwembad nog aanwezig maar niet meer in gebruik.
Verkocht
€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Karakteristieke stadswoning (herenhuis) met tuinhuis en zonnige tuin op het zuidoosten. Deze ideale gezinswoning is gelegen in het mooie centrum van Culemborg. Bouwjaar rond 1900. Woonoppervlak ca 160 m2.

Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect. (... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00185
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karakteristieke stadswoning (herenhuis) met tuinhuis en zonnige tuin op het zuidoosten. Deze ideale gezinswoning is gelegen in het mooie centrum van Culemborg. Bouwjaar rond 1900. Woonoppervlak ca 160 m2.

Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect. (18 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Den Bosch). Ook is de ontsluiting naar de snelweg goed. Culemborg vervult een regionale functie en biedt zodoende een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, winkels, horecavoorzieningen en een veelvoud aan sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond: Lange hal met authentieke tegelvloer, karakteristieke houten trap naar verdieping, ruime kelderkast en recent vernieuwde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en kleine wastafel. Meterkast (8 groepen. dubbele aardlek, glasvezel internet door het gehele huis)
Ruime sfeervolle woonkamer en suite met antieke schuifseparatie, twee karakteristieke ingebouwde boekenkasten en grenen houten vloer, originele houten schouw met open haard en hoge plafonds afgewerkt met ornamenten.
Royale open woonkeuken met in stijl van het huis passende inrichting voorzien van kookeiland, granieten aanrechtblad, spoelbak en Borretti gasfornuis met 8 pitten, twee ovens en een grill. Twee ingebouwde servieskasten aan beide zijden van de schuifseparatie maken deze woonkeuken compleet. Ook hier originele details zoals hoge plafonds met ornamenten en houten lambrisering op de muur.
Via een tweede schuifseparatie komt u in een stijlvolle aangebouwde serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin, solartube en een antraciet kleurige tegelvloer. De serre heeft daarnaast karakteristieke bovenramen met roedeverdeling en in de vensterbanken zijn fraaie extra zitplekken gecreëerd.

1e verd: ruime overloop met vaste vitrine kast en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft openslaande deuren naar de veranda met sfeervol zicht op de historische binnenstad van Culemborg. Riante badkamer met karakteristiek vrijstaand bad op pootjes, zwevend toilet, wastafel en douchecabine met jet stream, regen douche, stoominstallatie en hardglazen spatschermen. De volledige 1e verdieping heeft een licht eikenhouten parketvloer inclusief de trap naar de tweede verdieping

2e verd: Ook de tweede verdieping is volledig voorzien van een licht eikenhouten parketvloer.
Ruime overloop met grote dakramen. Twee ruime slaapkamers – waarvan de slaapkamer aan de achterzijde zicht heeft op de Barbarakerk en de voor Culemborg zo kenmerkende papklok - en 2e moderne badkamer – aangelegd in 2017 - met zwevend toilet, wastafel, design radiator en (regen-)douche. Vaste kast met hierin de CV installatie. Daar tegenover een wasruimte met wasmachine, droger aansluiting en bergruimte.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en heeft een oppervlakte van circa 60 m2. De tuin is uitgevoerd met originele klinkerbestrating en een ruim terras. Onder het houten terras bevindt zich een zwembad dat al een aantal jaren niet meer wordt gebruikt. De pomp is nog aanwezig waarmee het zwembad mogelijk weer in gebruik zou kunnen worden genomen.

In de tuin bevindt zich tevens een in steen gebouwd en gerestaureerd tuinhuis welke fraai is uitgevoerd met twee hoge ramen met roede verdeling. Het tuinhuis van 22m2 met elektra, een grenen houten vloer, houten plafond met inbouwspots is nu in gebruik als speelruimte voor kinderen en opbergruimte. Het zou ook kunnen worden omgebouwd tot atelier/werkruimte of gastenverblijf. Naast het tuinhuis staat een fietsenschuur.

Diversen:
** De wanden zijn strak afgewerkt. (Schilderwerk binnen van 2017);
** Een gedeelte van de wanden is voorzien van lambrisering;
** De woning heeft mooie paneeldeuren en hoge ornamenten plafonds;
** Bijna de volledige woning is voorzien van houten (parket-)vloeren;
** Alle kamers op zowel de begane grond, 1e als 2e verdieping zijn voorzien van ethernet
kabelpunten waarmee verbinding kan worden gemaakt met het glasvezel internet;
** De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie;
** De CV installatie is vernieuwd in 2015;
** Zowel winkels als de uiterwaarden met de Lek op loopafstand;
** De gehele binnenstad van Culemborg, als ook deze woning, is door de gemeente
Culemborg aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Conclusie:
Unieke en karakteristieke gezinswoning met veel originele elementen en een heerlijke tuin in de binnenstad.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken