Verkocht: Stationssingel 5, 4103 XJ Culemborg

Vrijstaand totaal gerenoveerd woonhuis op een ruim perceel van 510 m2. Totaal woonoppervlak ca 203 m2. Oorspronkelijk bouwjaar 1930 en in 2019 compleet gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van details en sfeer van een jaren 30 woning.

De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad met vrij uitzicht over de mooie stadsgracht met treurwilgen en langs een doorgaande weg . De woning ligt centraal in Culemborg, het station op loopafstand en heeft een goede ontsluiting naar de A2. Culemborg heeft een prachtig historisch centrum met leuke terrassen, eetgelegenheden, winkels en verschillende supermarkten. Er zijn meerdere soorten onderwijs, kinderopvang, sportfaciliteiten, een prachtige haven en de mooie uiterwaarden aan de rivier 'de Lek'.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast. Woonkamer met erker aan de voorzijde, natuurstenen vloer met vloerverwarming, een pellet kachel en balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kasten en een prachtige woonkeuken met zeer luxe keukeninrichting voorzien van kookeiland en ingebouwde koelkast, vrieskast, combi magnetron, oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuig installatie en Quooker. De keuken is heel licht door de fraaie raampartijen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de eetkamer is de slaapkamer te bereiken met vaste kastenwand en eigen badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een toiletruimte en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De overloop gaat over in een gang met vaste kastenwand. Deze gang geeft toegang tot een 2e luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning liggen nog 2 ruime slaapkamers met slaapzolder.

2e verdieping: Bergzolder

Bijgebouw: Deze ruimte is totaal geïsoleerd en is voorzien van een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Het tuinhuis met overkapping. Deze ruimte is eveneens geïsoleerd en voorzien van 2x openslaande deuren.

Buitensituatie: De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een bijgebouw, een vrijstaand tuinhuis, een veranda en een extra berging.

Diversen:
** In 2019 is de woning voorzien van een aanbouw achter en compleet gerenoveerd.
** de woning heeft in totaal 6 slaapkamers.
** de woning heeft een energielabel C
** de voorzijde van de woning is voorzien van driedubbel glas.
** de CV installatie wordt gehuurd inclusief onderhoudsabonnement.
** de woning beschikt over een kelder; deze is van buitenaf bereikbaar.

Conclusie: Prachtig verbouwde vrijstaande luxe woning op een centrale plek.