Te koop: Stationssingel 7, 4103 XJ Culemborg

05939597_1.jpg 05939597_2.jpg 05939597_3.jpg 05939597_4.jpg 05939597_5.jpg 05939597_6.jpg 05939597_7.jpg 05939597_8.jpg 05939597_9.jpg 05939597_10.jpg 05939597_11.jpg 05939597_12.jpg 05939597_13.jpg 05939597_14.jpg 05939597_15.jpg 05939597_16.jpg 05939597_17.jpg 05939597_18.jpg 05939597_19.jpg 05939597_20.jpg 05939597_21.jpg 05939597_22.jpg 05939597_23.jpg 05939597_24.jpg 05939597_25.jpg 05939597_26.jpg 05939597_27.jpg 05939597_28.jpg 05939597_29.jpg
Nieuw in verkoop
€ 375.000,- k.k.
Type object Wonen overig
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Notitie

Te koop: Stationssingel 7, 4103 XJ Culemborg

Karakteristieke half vrijstaande woning (2/1 kap) uit de jaren dertig met zonnige tuin en terras op het zuidoosten op een prachtige plek in Culemborg met vrij uitzicht, perfect gelegen tussen station en centrum. Bouwjaar 1930.
Gebruiksoppervlak ca. 138 m2 (inclusief het souterrain). Perceeloppervlak 196 m2.

De woning is gelegen in het mooie Culemborg met zijn historische en levendige binnen... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/5939597
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Wonen overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 8 m.
Lengte 24,5 m.
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 440 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Kelder aanwezig Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande woning (2/1 kap) uit de jaren dertig met zonnige tuin en terras op het zuidoosten op een prachtige plek in Culemborg met vrij uitzicht, perfect gelegen tussen station en centrum. Bouwjaar 1930.
Gebruiksoppervlak ca. 138 m2 (inclusief het souterrain). Perceeloppervlak 196 m2.

De woning is gelegen in het mooie Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad en is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. Culemborg is gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A15 en A2 waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven ruim binnen een uur te bereiken zijn. De snelweg is binnen 10 minuten te bereiken. De woning ligt op loopafstand van kinderopvang, scholen (basis, vmbo-gymnasium), station (18 minuten in Utrecht of 25 min Den Bosch) en binnenstad. Ook de diverse sportaccommodaties zijn op fietsafstand.

Indeling:
Souterrain: Onder een groot deel van de woning ligt het souterrain. Deze ruimte is gedeeltelijk ca 1.60m en 1.70m hoog en tussen de balken ca. 1.70m en 1.86m hoog. De ruimte is in gebruik als bergruimte en proviand kelder maar is voor vele doeleinden geschikt. De ruimte is voorzien van een loopdeur naar de tuin.

Begane grond: Smaakvol ingerichte entree met fraaie trappartij, meterkast en toegang tot het souterrain. Vernieuwde moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras. De keuken is uitgebouwd en smaakvol ingericht met voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron/combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine.

1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers met ingebouwde kasten en een vaste trap naar de zolderverdieping. Vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator.

2e verdieping: Ruime zolder verdieping met 2 slaapkamers met dakramen en bergruimte.

Diversen:
** de woning is aan de voorzijde voorzien van 3 dubbel glas en aan de achterzijde van dubbel glas.
** de woning is voorzien van dakisolatie en de vloeren zijn opgevuld met Rockwool.
**de notaris voor de overdracht zal worden aangewezen door de VERKOPER.

Onderstaand aanpassingen zijn uitgevoerd:

In 2010
**nieuwe afwerking van de woonkamer en slaapkamers op beide verdiepingen.
**de keukeninrichting inclusief apparatuur is vernieuwd.
**de badkamer en het toilet zijn vernieuwd.
**de stoffering door gehele woning is vernieuwd
**de binnendeuren zijn vervangen inclusief hang en sluitwerk
**het terras is vernieuwd (schutting, tegels en hekwerk) en tuin (voor- en achtertuin), schutting rechterzijde, afsluitbare poort
**de CV installatie is vernieuwd.
** de elektra is vernieuwd.
**het riool, de waterinstallatie, de bedrading en de ventilatie zijn vervangen en aangepast.
**de muren en plafonds van de 1e verdieping zijn gestuukt.
**op de 2e verdieping zijn 2 dakramen aangebracht en 2 slaapkamers gerealiseerd.

2013
** in 2013 zijn voorzetramen aangebracht in de hal

2015
**De vaste trap van begane grond naar 1ste verdieping is vernieuwd.
**De buitentrap is vernieuwd.

2018
**Het binnen schilderwerk op de begane grond is uitgevoerd.
**Er zijn 2 hor ramen in badkamer en slaapkamer aangebracht
**Het elektrische zonnescherm achterzijde van de woning is vernieuwd.
**In de woonkamer aan de voorzijde en in de keuken is nieuwe plissé luxaflex aangebracht
**Het volledige buitenschilderwerk is uitgevoerd.

Conclusie: Een zeer goed afgewerkt karakteristiek half vrijstaand huis, gelegen op loopafstand van binnenstad, station, diverse voorzieningen en natuur.

Plattegronden

Recent bekeken