Verkocht onder voorbehoud: Stationssingel 7, 4103 XJ Culemborg

Voorgevel Uitzicht aan de voorzijde Voorgevel Entree met trapopgang Woonkamer Woonkamer Woonkamer met schuifpui naar terras Woonkamer Doorgang naar de keuken Moderne keukeninrichting Moderne keukeninrichting Terras Achtergevel Achtergevel Riante achtertuin Open keuken Toiletruimte en hal Overloop 1e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Moderne badkamer Moderne badkamer Slaapkamer Slaapkamer Overloop 1e verdieping slaapkamer 3e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Straatniveau
Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Notitie

Algemeen

Karakteristieke half vrijstaande woning (2/1 kap) uit de jaren dertig met zonnige tuin en terras op het zuidoosten op een prachtige plek in Culemborg met vrij uitzicht, perfect gelegen tussen station en centrum. Bouwjaar 1930.
Gebruiksoppervlak ca. 138 m2 (inclusief het souterrain). Perceeloppervlak 196 m2.

De woning is gelegen in het mooie Culemborg met zijn historische en levendige binnen... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00008
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha CV installatie
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande woning (2/1 kap) uit de jaren dertig met zonnige tuin en terras op het zuidoosten op een prachtige plek in Culemborg met vrij uitzicht, perfect gelegen tussen station en centrum. Bouwjaar 1930.
Gebruiksoppervlak ca. 138 m2 (inclusief het souterrain). Perceeloppervlak 196 m2.

De woning is gelegen in het mooie Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad en is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. Culemborg is gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A15 en A2 waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven ruim binnen een uur te bereiken zijn. De snelweg is binnen 10 minuten te bereiken. De woning ligt op loopafstand van kinderopvang, scholen (basis, vmbo-gymnasium), station (18 minuten in Utrecht of 25 min Den Bosch) en binnenstad. Ook de diverse sportaccommodaties zijn op fietsafstand.

Indeling:
Souterrain: Onder een groot deel van de woning ligt het souterrain. Deze ruimte is gedeeltelijk ca 1.60m en 1.70m hoog en tussen de balken ca. 1.70m en 1.86m hoog. De ruimte is in gebruik als bergruimte en proviand kelder maar is voor vele doeleinden geschikt. De ruimte is voorzien van een loopdeur naar de tuin.

Begane grond: Smaakvol ingerichte entree met fraaie trappartij, meterkast en toegang tot het souterrain. Vernieuwde moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras. De keuken is uitgebouwd en smaakvol ingericht met voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron/combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine.

1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers met ingebouwde kasten en een vaste trap naar de zolderverdieping. Vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator.

2e verdieping: Ruime zolder verdieping met 2 slaapkamers met dakramen en bergruimte.

Diversen:
** de woning is aan de voorzijde voorzien van 3 dubbel glas en aan de achterzijde van dubbel glas.
** de woning is voorzien van dakisolatie en de vloeren zijn opgevuld met Rockwool.
**de notaris voor de overdracht zal worden aangewezen door de VERKOPER.

Onderstaand aanpassingen zijn uitgevoerd:

In 2010
**nieuwe afwerking van de woonkamer en slaapkamers op beide verdiepingen.
**de keukeninrichting inclusief apparatuur is vernieuwd.
**de badkamer en het toilet zijn vernieuwd.
**de stoffering door gehele woning is vernieuwd
**de binnendeuren zijn vervangen inclusief hang en sluitwerk
**het terras is vernieuwd (schutting, tegels en hekwerk) en tuin (voor- en achtertuin), schutting rechterzijde, afsluitbare poort
**de CV installatie is vernieuwd.
** de elektra is vernieuwd.
**het riool, de waterinstallatie, de bedrading en de ventilatie zijn vervangen en aangepast.
**de muren en plafonds van de 1e verdieping zijn gestuukt.
**op de 2e verdieping zijn 2 dakramen aangebracht en 2 slaapkamers gerealiseerd.

2013
** in 2013 zijn voorzetramen aangebracht in de hal

2015
**De vaste trap van begane grond naar 1ste verdieping is vernieuwd.
**De buitentrap is vernieuwd.

2018
**Het binnen schilderwerk op de begane grond is uitgevoerd.
**Er zijn 2 hor ramen in badkamer en slaapkamer aangebracht
**Het elektrische zonnescherm achterzijde van de woning is vernieuwd.
**In de woonkamer aan de voorzijde en in de keuken is nieuwe plissé luxaflex aangebracht
**Het volledige buitenschilderwerk is uitgevoerd.

Conclusie: Een zeer goed afgewerkt karakteristiek half vrijstaand huis, gelegen op loopafstand van binnenstad, station, diverse voorzieningen en natuur.

Recent bekeken