Verkocht: Steven Van Beusichemlaan 3, 4106 AB Culemborg

05877952_1.jpg 05877952_2.jpg 05877952_3.jpg 05877952_4.jpg 05877952_5.jpg 05877952_6.jpg 05877952_7.jpg 05877952_8.jpg 05877952_9.jpg 05877952_10.jpg 05877952_11.jpg 05877952_12.jpg 05877952_13.jpg 05877952_14.jpg 05877952_15.jpg 05877952_16.jpg 05877952_17.jpg 05877952_18.jpg 05877952_19.jpg 05877952_20.jpg 05877952_21.jpg 05877952_22.jpg 05877952_23.jpg 05877952_24.jpg 05877952_25.jpg 05877952_26.jpg 05877952_27.jpg 05877952_28.jpg 05877952_29.jpg 05877952_30.jpg 05877952_31.jpg 05877952_32.jpg 05877952_33.jpg
Verkocht
€ 310.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²

Notitie

Verkocht: Steven Van Beusichemlaan 3, 4106 AB Culemborg

Fraaie nieuwbouwwoning met berging, eigen parkeerplaats en tuin (westelijk georiënteerd) gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum en uitvalswegen (2 min van de snelweg). Deze mooie nieuwbouwwoning is voorzien van een royale tuingerichte uitgebouwde living, open keuken met moderne en luxe inbouwkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolderverdiepi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/5877952
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,4 m.
Lengte 22 m.
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 430 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
District
Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Fraaie nieuwbouwwoning met berging, eigen parkeerplaats en tuin (westelijk georiënteerd) gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum en uitvalswegen (2 min van de snelweg). Deze mooie nieuwbouwwoning is voorzien van een royale tuingerichte uitgebouwde living, open keuken met moderne en luxe inbouwkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Bouwjaar: 2017. Het huis is opgeleverd in februari 2017.

Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch). Ook is de ontsluiting naar de snelweg goed. Culemborg vervult een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren en veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met fraai lamel parket. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe inbouwkeuken (merk Contur) met spoelbak, Boretti kookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en afzuigschouw.

1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamer met laminaatvloer. Moderne badkamer met douche, 2e zwevend toilet, vaste wastafel en design radiator.

2e verdieping: Zolderkamer met grote dakkapel en een open ruimte met dakkapel, bergruimte, CV-installatie (2017), mechanische ventilatie en witgoed aansluitingen. In deze ruimte zou eenvoudig een vijfde slaapkamer kunnen worden gecreëerd door maar 1 klein wandje toe te voegen. De vloer van de zolderverdieping is eveneens afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd.
**De woonkamer is aan de achterkant met 1.20 meter uitgebouwd.
**De woning is voorzien van 4 zonnepanelen.
**De woning ligt op steenworp afstand van 'de plas'.
**De meeste inbouwapparatuur is van Siemens.
**De woning is voorzien van een Sonair ventilatie systeem op de zolderkamer.
**Vloerverwarming op alle verdiepingen.
**De woning is voorzien van slimme meter en glasvezel
**De dakkapel op zolder is maar liefst 4,5 meter breed.
**Ver uitzicht aan de achterkant, vrij uitzicht aan de voorkant.
** De woning is voorzien van een “slimwonen-systeem”
** De achtertuin is westelijk georiënteerd en heeft in de zomer van circa 11.00 tot 20.30 uur de zon in de tuin.
**De indeling op de begane grond is zo gemaakt dat er in de gang veel ruimte gemaakt is voor een kast of een kinderwagen. De deur is verplaatst naar de zijkant. Hierdoor is er in de woonkamer een speelhoek gecreëerd.

Conclusie: Strak afgewerkte splinternieuwe eengezinswoning op een prima locatie.

Plattegronden

Recent bekeken