Karakteristieke DERTIGER JAREN TWEE ONDER EEN KAPWONING met tuin, schuur en achterom gelegen in de geliefde Bloemenbuurt te Culemborg. Bouwjaar 1931. Woonoppervlak 95 m2.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige historische centrum, de haven, de uiterwaarden, het station, de scholen en sportfaciliteiten. Culemborg ligt centraal in het land dicht bij de A2. Ook de ontsluiting per spoor is zeer goed. 

Indeling:
Begane grond: Hal aan de voorzijde, geeft toegang tot woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft karakteristieke jaren dertig elementen, zoals kamer en suit indeling, paneeldeuren, glas in lood ramen en fraaie erker. Passend bij de sfeer zijn het hoge balkenplafond, de houten vloer, de klassieke lamelradiatoren, de houtkachel en de open haard. Via het halletje met trapopgang is er toegang tot de meterkast en toiletruimte. De woonkamer geeft toegang tot de lichte keuken met nette, eenvoudige keukeninrichting en een deur naar de tuin. In het verlengde van de keuken ligt de badkamer. De badkamer met lichtkoepel is voorzien van een bad, dubbele douche (waaronder 1 regendouche) en wastafel. 

1e verdieping: Brede overloop met twee vaste kasten en een deur naar het platte dak. 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime slaapkamer.

2e verdieping: Grote, lichte zolder met aan beide zijde dakkapellen en bergruimte. Geschikt als derde slaapkamer

Buitenruimte: Groene tuin (met druiven, vijgen en kiwi’s), met schuur (voorzien van krachtstroom) en overkapping.

Diversen: 
** de woning is voorzien van muur, dak en vloerisolatie.
** authentieke elementen: glas-in-loodramen, balkenplafond, houten vloeren en paneeldeuren.
** in 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
** de bedekking van de dakkapel is in 2023 vervangen
** verwarming met goed onderhouden CV-ketel (2016), radiatoren (in elke ruimte), houtkachel en open haard
** alle vertrekken zijn voorzien van ramen met dubbel glas (HR++). De voordeur is enkel glas. 
** de woning heeft een energielabel C; dit label is afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst. 

Conclusie: karakteristieke, energiezuinige twee onder een kapwoning met originele details op een geliefde locatie.