Verkocht: Valeriaan 23, 4102 VE Culemborg

Valeriaan 23 - 2.jpg 1 Valeriaan 23 - 1.jpg 2 Valeriaan 23 - 4.jpg 3 Valeriaan 23 - 7.jpg 4 Valeriaan 23 - 8.jpg 5 Valeriaan 23 - 12.jpg 6 Valeriaan 23 - 9.jpg 7 Valeriaan 23 - 10.jpg 8 Valeriaan 23 - 11.jpg 9 Valeriaan 23 - 13.jpg 10 Valeriaan 23 - 14.jpg 11 Valeriaan 23 - 15.jpg 12 Valeriaan 23 - 16.jpg 13 Valeriaan 23 - 17.jpg 14 Valeriaan 23 - 18.jpg 15 Valeriaan 23 - 6.jpg 16 Valeriaan 23 - 5.jpg 17 Valeriaan 23 - 19.jpg 18 Valeriaan 23 - 20.jpg 19 Valeriaan 23 - 21.jpg 20 Valeriaan 23 - 22.jpg 21 Valeriaan 23 - 23.jpg 22 Valeriaan 23 - 24.jpg 23 Valeriaan 23 - 25.jpg 24 Valeriaan 23 - 26.jpg 25 Valeriaan 23 - 27.jpg 26 Valeriaan 23 - 28.jpg 27 Valeriaan 23 - 29.jpg 28 Valeriaan 23 - 30.jpg 29 Valeriaan 23 - 31.jpg 30 Valeriaan 23 - 32.jpg 31 Valeriaan 23 - 33.jpg 32 Valeriaan 23 - 34.jpg 33 Valeriaan 23 - 35.jpg 34 Valeriaan 23 - 36.jpg 35 Valeriaan 23 - 37.jpg 36 Valeriaan 23 - 38.jpg 37 Valeriaan 23 - 39.jpg 38 Valeriaan 23 - 3.jpg 39
Verkocht
€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 264 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Instapklare moderne en uitgebouwde hoekwoning met stenen berging op een ruim perceel en met zonnige tuin. Woonoppervlak ca. 140 m2 . Perceeloppervlak 264 m2. Bouwjaar 1977.

OMGEVING
De woning ligt in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Voorkoop' dichtbij natuurpark de Zump en de kinderboerderij. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ook zijn er diverse speelplaatsen in de... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00280
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 februari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 30 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 264 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 494 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg K 1190 Culemborg K 1190
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Culemborg K 2483 Culemborg K 2483
Perceeloppervlakte 116 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Instapklare moderne en uitgebouwde hoekwoning met stenen berging op een ruim perceel en met zonnige tuin. Woonoppervlak ca. 140 m2 . Perceeloppervlak 264 m2. Bouwjaar 1977.

OMGEVING
De woning ligt in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Voorkoop' dichtbij natuurpark de Zump en de kinderboerderij. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ook zijn er diverse speelplaatsen in de omgeving. Alle overige voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op loop/fietsafstand. De omgeving leent zich ook goed voor wandelingen en fietsroutes, bijvoorbeeld langs de Lek of naar recreatiepark de Meent. Het centrum van Culemborg (fietsafstand) is gezellig met meerdere cafés/restaurants en beschikt ook over een haventje. Culemborg ligt centraal in het land en is per trein en per auto goed bereikbaar. Zo ben je binnen een half uur in Utrecht of Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: Entree met grote vaste kast en meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een royale keuken met een grote raampartij. De design woonkeuken (ALNO) met zeer luxe keukeninrichting is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat, magnetron, oven, koelkast en vriezer. De woonkamer, met een nieuwe luxe laminaatvloer, bevat de trap naar de eerste verdieping, een moderne gashaard en een grote schuifpui naar de tuin. Doordat de schuifpui over een breedte van 2,5 meter open kan, creëer je zo het ultieme binnen-buiten gevoel. Door de royale uitbouw (aan 2 kanten volledig van glas!!) heeft de begane grond (exclusief entree) een diepte van bijna 13 meter wat een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Dit gevoel wordt nog eens geaccentueerd door de grote hoeveelheid daglicht in het huis.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). De hoofdslaapkamer heeft een plafondhoge inbouwkast van maar liefst 5 meter breed. Royale luxe badkamer met een inloopdouche (extra grote douchekop), 2e toilet en een vaste wastafel met een chique meubel en bijbehorende spiegel met verlichting.

2e verdieping: ruimte voor witgoed aansluitingen, cv-installatie en vaste bergruimte. Grote 3e slaapkamer voorzien van een grote dakkapel achter en 2 grote dakramen voor. Met gemak kan men hier 2 slaapkamers realiseren.

Tuin:
De hoogtepunt van de woning is de zeer groene en zonnige tuin. De voortuin ligt op het noordoosten en de zij en achtertuin liggen op het zuid/ zuidwesten. Hierdoor is er gedurende de hele dag zon aanwezig. In de achtertuin is er een pergola met aangrenzend een overkapping voor de barbecue gerealiseerd. Hierdoor ontstaat er een hele gezellige sfeer. De zijtuin bevat diverse goed onderhouden planten, o.a. een prachtige bloesemboom (kersen), grote blauwe regen en hele grote conifeer. Onder deze boom is een mooie op maat gemaakte tipi speelhuisje. De voortuin is ook groot en voorzien van een schommel. Het overgrote deel van de tuin is betegeld met luxe keramische tegels en bekleed met professioneel kunstgras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging met veel opslagruimte.

Diversen:
**in 2013 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: achterzijde van de woning aangebouwd, de keuken is verplaatst en vernieuwd, alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++), de dakkapel is gerenoveerd, er zijn dakramen geplaatst, de zolder is geïsoleerd en gerenoveerd, alle muren en plafonds zijn gestuukt, de badkamer en het toilet zijn volledig gerenoveerd en de laminaatvloeren op de verdiepingen zijn vernieuwd.
**in 2015 is de gehele tuin gerenoveerd
**in 2018 is er kunstgras gelegd in de tuin (voetbalkwaliteit)
**in 2019 is de CV installatie vernieuwd
**in 2020 is het schilderwerk uitgevoerd en de schuur gerenoveerd en geïsoleerd .
**in 2021 is de laminaatvloer op de begane grond vernieuwd en het badkamermeubel vervangen.

Conclusie: instapklare geheel gemoderniseerde en luxe afgewerkte hoekwoning op een zonnig ruim perceel.

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken