Beschrijving

Fraai uitgebouwde twee onder een kap woning met garage en tuin op het zuiden (met achterom) gelegen aan een brede laan met ruime parkeermogelijkheden en een blijvend vrij uitzicht over een waterpartij. Bouwjaar 1970. Ruim perceeltoppervlak van 317 m2. Woonoppervlak ca. 158 m2 (exclusief garage/berging). Luxe zeer ruime tuingerichte woonkeuken, vijf slaapkamers, werkruimte.

De woning is gelegen in het gezellige Culemborg met goede ontsluiting per spoor en/of snelwegen. Alle soorten onderwijs en sportfaciliteiten zijn in Culemborg aanwezig. Stadscentrum is op loopafstand. 

Indeling
Begane Grond 
Entree met trap naar verdieping en meterkast. Nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Zonnige strakke woonkamer met houtkachel, vaste kastenwand en prachtig uitzicht aan de voorzijde. Open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukeninrichting (geplaatst in 2014) met kook/spoeleiland, ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, afzuigscherm, koel/vriescombinatie, Quooker en 2 ovens (waarvan 1 stoomoven). Bijkeuken met een buitendeur aan de voor- en achterzijde. De vloer van de begane grond is afgewerkt met hout. 

1e verdieping
Overloop.  Drie slaapkamers. In 2014 vernieuwde luxe badkamer met een ligbad, een inloop douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De vloer van de verdieping is afgewerkt met laminaat. 

2e verdieping
Voorzolder ingericht als werkruimte, bergruimte en CV installatie. 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van een nieuwe dakkapel. Ook is hier extra bergruimte aanwezig. De vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met laminaat. De 2e verdieping is geheel vernieuwd in 2018.

Diversen:
- De woning is in 2014 uitgebouwd aan de achterzijde.
- In deze uitbouw is een prachtige woonkeuken gecreëerd met kook/spoeleiland en complete apparatuur. 
- Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A
- Het dak is geïsoleerd in 2018. Toen is ook aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst
- De muren zijn geïsoleerd met parels 
- De begane grond vloer is geïsoleerd in 2017 met isolatieparels
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ glas)
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen

Conclusie:
Ruime lichte  woning met een prachtige woonkeuken en veel ruimte aan een prachtige laan.

Kenmerken