Verkocht: Weidsteeg 97, 4102 AC Culemborg

05341662_1.jpg 05341662_2.jpg 05341662_3.jpg 05341662_4.jpg 05341662_5.jpg 05341662_6.jpg 05341662_7.jpg 05341662_8.jpg 05341662_9.jpg 05341662_10.jpg 05341662_11.jpg 05341662_12.jpg 05341662_13.jpg 05341662_14.jpg 05341662_15.jpg 05341662_16.jpg 05341662_17.jpg 05341662_18.jpg 05341662_19.jpg 05341662_20.jpg 05341662_21.jpg 05341662_22.jpg 05341662_23.jpg 05341662_24.jpg 05341662_25.jpg 05341662_26.jpg 05341662_27.jpg 05341662_28.jpg 05341662_29.jpg 05341662_30.jpg 05341662_31.jpg 05341662_32.jpg 05341662_33.jpg
Verkocht
€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²

Notitie

Verkocht: Weidsteeg 97, 4102 AC Culemborg

Half vrijstaande woning met garage en tuin gelegen aan een brede laan met ruime parkeermogelijkheden, ook op eigen terrein en een blijvend vrij uitzicht over een waterpartij. Bouwjaar 1985. Perceeltoppervlak 238 m2.
Woonoppervlak ca. 138 m2 (exclusief garage/berging).

De woning is gelegen in het gezellige Culemborg met goede ontsluiting per spoor en/of snelwegen.
Alle soorten onderwijs en sp... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 14005/5341662
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 30 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 20 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 9 m.
Lengte 26 m.
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Aan rustige weg
Aan water
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Half vrijstaande woning met garage en tuin gelegen aan een brede laan met ruime parkeermogelijkheden, ook op eigen terrein en een blijvend vrij uitzicht over een waterpartij. Bouwjaar 1985. Perceeltoppervlak 238 m2.
Woonoppervlak ca. 138 m2 (exclusief garage/berging).

De woning is gelegen in het gezellige Culemborg met goede ontsluiting per spoor en/of snelwegen.
Alle soorten onderwijs en sportfaciliteiten zijn in Culemborg op fietsafstand aanwezig. Het buitengebied van Culemborg en de rivier de lek liggen op loopafstand.
De tijdloze indeling van de woning, maakt het nu nog steeds een geweldig huis om in te leven.
In de achtertuin schijnt de hele dag de zon tot s’-avonds laat.

Indeling
Begane Grond
Entree met laminaatvloer, trap naar verdieping en nieuwe meterkast (2017). In de meterkast bevindt zich ook een waterontharder van de firma Boshuis aangesloten op de watertoevoer van het huis. (dit scheelt enorm in de kalkafzetting, waardoor het schoon houden van de badkamer en alle water gerelateerde apparatuur, zeer makkelijk is geworden). Nette toiletruimte met zwevend toilet in een lichte kleurstelling met zwarte tegelvloer en fonteintje met vaste spiegel.
Zonnige, lichte strak afgewerkte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en prachtig uitzicht aan de voorzijde op een brede gracht en vrijstaande villa’s. Semi open keuken (geplaatst in 2014) met moderne hoekopstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, koel/vriescombinatie, en afzuigkap. inductie kookplaat en combi oven/magnetron (2016) en Quooker (2016). De woning is aan de achterzijde vergroot met een verwarmde geïsoleerde multifunctionele ruimte met ramen ca. 22m2 die voor diverse doeleinden is te gebruiken bijv. kantoor aan huis, slaapkamer op begane grond of sport/biljart-ruimte. De aangebouwde garage is binnendoor te bereiken en voorzien van een elektrisch Hörmann geïsoleerde sectionaal deur en verwarming.

1e verdieping
Overloop. Twee slaapkamers, waarvan één grote master slaapkamer (voorheen 3 kamers). De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nette badkamer (2014) met een ligbad, douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwarte tegelvloer.

2e verdieping
Lichte strak afgewerkte zolderruimte met groot dakraam incl. Velux hor en rolgordijn en eveneens de ruimte voor de wasmachine (ombouw/inbouw) en CV-installatie. Ook is hier heel veel extra bergruimte aanwezig.

Diversen:
- De woning is in 2016 voorzien van den nieuwe elektrische Hörmann geïsoleerde sectionaal garagedeur.
- In 2016 zijn de elektrische installatie (meterkast) en de mechanische afzuiginstallatie vernieuwd en is er een waterontharder geplaatst.
- In 2016 is de woning van binnen en van buiten geheel geschilderd in een lichte kleurstelling
- De woning is voorzien van zonnecellen (gehuurd). De lasten van de gehuurde zonnecellen worden gecompenseerd door de bezuiniging op het energieverbruik. (€40,-- pm)
- De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren en voorzien van dak, vloer- en muurisolatie.
- In 2016 is de vloer extra geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie.
- Diverse ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken.
- De eerste verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen, keralit rabatdelen en trespa. M.a.w. onderhoudsvrij.
- De openslaande ramen op de eerste verdieping hebben vaste horren.
- De eerste en tweede verdieping zijn makkelijk in onderhoud, geen schilderwerk.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel uit 2010. Eigendom
- De woning is opgebouwd uit witte breukstenen en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De achterzijde van de woning is uitgebouwd met een verwarmde multifunctionele ruimte.

Conclusie:
Fijne lichte onderhoudsvriendelijke woning met vele extra’s aan een prachtige laan met een zonnige tuin.

Aanvaarding:
in overleg

Plattegronden

Recent bekeken