Verkocht: Westerwal 17, 4101 ES Culemborg

Fotografie-Objectenco-8318.jpg 1 Fotografie-Objectenco-8313.jpg 2 Fotografie-Objectenco-8186.jpg 3 Fotografie-Objectenco-8191.jpg 4 Fotografie-Objectenco-8196.jpg 5 Fotografie-Objectenco-8201.jpg 6 Fotografie-Objectenco-8206.jpg 7 Fotografie-Objectenco-8211.jpg 8 SHARPENFotografie-Objectenco-8216-Focus.jpg 9 Fotografie-Objectenco-8221.jpg 10 Fotografie-Objectenco-8236.jpg 11 Fotografie-Objectenco-8248.jpg 12 Fotografie-Objectenco-8241.jpg 13 Fotografie-Objectenco-8226.jpg 14 Fotografie-Objectenco-8246.jpg 15 Fotografie-Objectenco-8247.jpg 16 Fotografie-Objectenco-8268.jpg 17 Fotografie-Objectenco-8273.jpg 18 Fotografie-Objectenco-8253.jpg 19 Fotografie-Objectenco-8258.jpg 20 Fotografie-Objectenco-8263.jpg 21 Fotografie-Objectenco-8278.jpg 22 Fotografie-Objectenco-8283.jpg 23 Fotografie-Objectenco-8288.jpg 24 Fotografie-Objectenco-8293.jpg 25 Fotografie-Objectenco-8298.jpg 26 Fotografie-Objectenco-8303.jpg 27 Fotografie-Objectenco-8308.jpg 28 Fotografie-Objectenco-8319.jpg 29
Verkocht
€ 260.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Leuke tussenwoning met tuin en schuur gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Culemborg met aan de voorzijde uitzicht over de stadsgracht. Woonoppervlak ca. 116 m2. Perceeloppervlak 139 m2. Bouwjaar ca. 1930.

Indeling
Begane grond: Lange hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht. De woonkamer is voorzien van e... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00279
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 februari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 30 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116,6 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg C 2316 Culemborg C 2316
Perceeloppervlakte 139 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Leuke tussenwoning met tuin en schuur gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Culemborg met aan de voorzijde uitzicht over de stadsgracht. Woonoppervlak ca. 116 m2. Perceeloppervlak 139 m2. Bouwjaar ca. 1930.

Indeling
Begane grond: Lange hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. Achtergelegen woonkeuken met verouderde keukeninrichting, houtkachel en trapkast. Bijkeuken met CV installatie, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Nette badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: Ruime overloop met een deur naar het platte dak en trapopgang naar de zolder. 2 ruime slaapkamers. De vloer op de verdieping is afgewerkt met laminaat.

2e verdieping: Zolderverdieping met ruime overloop, bergruimte en een slaapkamer. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Diversen:
**De woning heeft in de achtertuin een grote schuur van 22 m2.
**Het huis moet worden gemoderniseerd.
**Het huis is niet optimaal geïsoleerd.
**De CV is uit 2011 (lease); Contract loopt tot 2023.
**Gedeeltelijk dubbele beglazing.
**De vloer van de begane grond is van beton.
**De vloeren van de verdieping zijn van hout.
**Op 5 minuten fietsafstand van het station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (19 minuten), Den Bosch (25 minuten) en Tiel (20 minuten)
**Nabij uitvalswegen A2, A15 en A27

Conclusie: karakteristieke tussenwoning op een leuke plek. De woning moet worden gemoderniseerd.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken