Verkocht: Wilhelmina Druckerweg 78, 4105 EP Culemborg

BENT U OP ZOEK NAAR EEN VERRASSEND RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING MET VEEL (SLAAP)KAMERS, DAN KAN DIT ZOMAAR UW TOEKOMSTIGE ADRES WORDEN.

Riante geschakelde woning met een beschutte tuin met achterom. Het woonoppervlak is maar liefst ca 185 m2. De woning heeft 7 ruime tot zeer ruime kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 werkkamer. Bouwjaar 1997. Perceeloppervlak 206 m2.

De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk 'Hooge Prijs' met in de directe omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen, een medisch centrum en het winkelcentrum Parijsch. Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch), maar ook de uitvalswegen als A2 en A15 zijn nabij.

Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar de besloten tuin. De open keuken bevindt zich aan de tuinkant van de woning en is voorzien van een deur naar de tuin en een nette keukeninrichting met vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Aan de keuken grenst de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en warmtepompboiler. Achter de keuken ligt een werkkamer met eveneens een deur naar de tuin.

1e verdieping: Overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 met Frans balkon. Vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop. Bergruimte met CV installatie, mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. 2 ruime zolderkamers.

Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
**De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een slimme meter en glasvezel.
**De 2e verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
**Semi afgesloten carport en parkeergelegenheid op eigen terrein

Conclusie: Riante geschakelde woning op een aantrekkelijke kindvriendelijke locatie.