Verkocht onder voorbehoud: Woelmuisstraat 2, 4105 VV Culemborg

01-Woelmuisstraat 2.jpg 1 45-Woelmuisstraat 2.jpg 2 02-Woelmuisstraat 2.jpg 3 03-Woelmuisstraat 2.jpg 4 04-Woelmuisstraat 2.jpg 5 05-Woelmuisstraat 2.jpg 6 06-Woelmuisstraat 2.jpg 7 07-Woelmuisstraat 2.jpg 8 08-Woelmuisstraat 2.jpg 9 09-Woelmuisstraat 2.jpg 10 10-Woelmuisstraat 2.jpg 11 11-Woelmuisstraat 2.jpg 12 12-Woelmuisstraat 2.jpg 13 13-Woelmuisstraat 2.jpg 14 14-Woelmuisstraat 2.jpg 15 15-Woelmuisstraat 2.jpg 16 16-Woelmuisstraat 2.jpg 17 17-Woelmuisstraat 2.jpg 18 18-Woelmuisstraat 2.jpg 19 19-Woelmuisstraat 2.jpg 20 20-Woelmuisstraat 2.jpg 21 30-Woelmuisstraat 2.jpg 22 22-Woelmuisstraat 2.jpg 23 23-Woelmuisstraat 2.jpg 24 21-Woelmuisstraat 2.jpg 25 24-Woelmuisstraat 2.jpg 26 25-Woelmuisstraat 2.jpg 27 26-Woelmuisstraat 2.jpg 28 27-Woelmuisstraat 2.jpg 29 28-Woelmuisstraat 2.jpg 30 31-Woelmuisstraat 2.jpg 31 32-Woelmuisstraat 2.jpg 32 33-Woelmuisstraat 2.jpg 33 34-Woelmuisstraat 2.jpg 34 35-Woelmuisstraat 2.jpg 35 36-Woelmuisstraat 2.jpg 36 37-Woelmuisstraat 2.jpg 37 38-Woelmuisstraat 2.jpg 38 40-Woelmuisstraat 2.jpg 39 41-Woelmuisstraat 2.jpg 40 42-Woelmuisstraat 2.jpg 41 43-Woelmuisstraat 2.jpg 42 44-Woelmuisstraat 2.jpg 43 46-Woelmuisstraat 2.jpg 44
Verkocht onder voorbehoud
€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zeer ruime hoekwoning met maar liefst 4 woonlagen, vrijstaande berging en een tuin op het zuiden. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 189 m2 , een inhoud van 673 m3 en een perceeloppervlak van 159 m2.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk Parijsch. Alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Parijsch, sportvoorzieningen, medisch centrum, scholen en kinderdagverb... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00272
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 oktober 2021
Laatste wijziging Dinsdag 9 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 673 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg N 2658 Culemborg N 2658
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer ruime hoekwoning met maar liefst 4 woonlagen, vrijstaande berging en een tuin op het zuiden. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 189 m2 , een inhoud van 673 m3 en een perceeloppervlak van 159 m2.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk Parijsch. Alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Parijsch, sportvoorzieningen, medisch centrum, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving aanwezig. Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch). Ook de diverse uitvalswegen, zoals de A2 en A15 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, garderobenis en vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met open trap naar 1e verdieping, en een open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelvries- combinatie en vaatwasser.

1e verdieping: lichte open ruimte met werkhoek en vide. Riante slaapkamer en 1e badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, design radiator en toilet.

2e verdieping: overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 kamers) met Frans balkon en 3e slaapkamer achter met dubbele openslaande deuren met ook een Frans balkon. 2e badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel.

3e verdieping: overloop met mechanische afzuiging. 2 ruime slaapkamers en een hobbyruimte/slaapkamer met dakramen.

Diversen:
** de woning heeft in totaal maar liefst 6 slaapkamers (voorheen 7)
** de woning is volledig geïsoleerd.
** verwarming middels stadsverwarming.
** in 2018 is de woning binnen volledig geschilderd.
** het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
** in 2020 is de tuin opnieuw aangelegd.
** de vloeren zijn in 2018 volledig afgewerkt met een nieuwe luxe PVC vloer.
** de elektrische zonwering is over de gehele breedte van het huis en is geplaatst in 2021.

Conclusie: Zeer ruime goed afgewerkte hoekwoning op een kindvriendelijke mooie locatie.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken