Beschrijving

‘ROYALE NIEUWE ENERGIEZUINIGE EN STRAK AFGEWERKTE WONING (gebruiksoppervlak ca.140 m2) MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN’

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Parijsch’, staat deze zeer verzorgde en smaakvol ingerichte extra brede tussenwoning met een diepe tuin en een mooi wit exterieur. Deze royale woning is gebouwd in 2017 en heeft maar liefst een gebruiksoppervlakte van ca. 140 m2 en een perceeloppervlakte van 175 m2! De woning heeft een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten, een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar, 3 slaapkamers en een riante zolderverdieping met ruimte voor meerdere kamers. In de woning valt direct het strakke afwerkingsniveau op en het gebruik van eigentijdse en kwalitatief hoogwaardige materialen. De voorkant van de woning is vrij van bebouwing waardoor je een prachtig uitzicht hebt vanuit de keuken en de slaapkamer op de bovenverdieping 

Omgeving: De woning staat in de groene en karaktervolle wijk Parijsch met op korte afstand alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, zorgcentra, scholen. In de directe omgeving vind je Winkelcentrum Parijsch. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en nieuwbouw met op korte afstand natuurgebied De Lek. De ligging is ideaal te noemen in alle opzichten. De snelweg is op minder dan 5 minuten afstand en vanaf daar rijd je binnen 25 minuten naar Utrecht en binnen 30 minuten naar Den Bosch. Culemborg beschikt ook over een eigen treinstation.

Indeling: 
Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met trapopgang, een moderne toiletruimte en de keuken met een grote raampartij. De keuken is uitgevoerd met een chique donkerbruine kleur en een keramisch keukenblad met marmer look en heeft alle luxe van moderne apparatuur, zoals onder andere een Quooker kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de extra ruime woonkamer met een breedte van 5,5 meter welke is voorzien van een schuifpui. De ruimte is verlengd met een extra grote uitbouw waardoor de begane grond maar liefst 11,25 meter diep is. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een authentiek visgraat parket.

1ste verdieping : Op de eerste verdieping tref je de overloop en de ruime en zeer modern uitgevoerde badkamer, met stortdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast tref je de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis met drie grote ramen, en heeft een open uitzicht op het water en de wijk daarachter. Aan de achterzijde is de middelgrote kamer met daarnaast een kleinere kamer wat uitstekend gebruikt kan worden als een werk- of kinderkamer. 

2e verdieping: Op de tweede verdieping tref je een royale keurig afgewerkte open ruimte met een mooie vloer. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is voorzien van een ruime opbergkast met schuifdeuren. De zolderverdieping kan eventueel ingedeeld worden met een extra 4e en 5e slaapkamer, waskamer en een dakkapel. 

Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en is daardoor lekker zonnig. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van lichtgrijze tegels, en plantenborders te vullen naar eigen wens. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein zijn gescheiden van de achtertuin met een houten schutting. Naast de twee parkeerplaatsen bevindt zich een ruime houten berging. 

Bijzonderheden:
-	Inhoud woning 485 m3
-	Instapklaar en direct te betrekken
-	Alle muren en vloeren zijn strak afgewerkt
-	Voorzien van een schitterend visgraat parket
-	Luxe ruime keuken voorzien van moderne apparatuur
-	Raambekleding op maat
-	Rolluiken op maat
-	Horren op maat
-	Donkere kozijnen
-	Ruime houten berging
-	2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein in de achtertuin
-	Energielabel A en voorzien van 2 zonnepanelen
-	2,4 meter uitgebouwd
-	Op 2 minuten rijden van de snelweg (A2)
-	Oplevering in overleg

Conclusie: luxe royale nieuwe energiezuinige woning op een goede locatie. 

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. De bezichtigingen zullen op gepaste afstand gehouden worden met in acht neming van de richtlijnen voorgeschreven door het RIVM.

Kenmerken