Verkocht onder voorbehoud: Ossengang 15, 4191 LR Geldermalsen

Fotografie-objectencoNL-04202.jpg Fotografie-objectencoNL-04205.jpg Fotografie-objectencoNL-04214.jpg Fotografie-objectencoNL-3102.jpg Fotografie-objectencoNL-2975.jpg Fotografie-objectencoNL-2995.jpg Fotografie-objectencoNL-2980.jpg Fotografie-objectencoNL-3000.jpg Fotografie-objectencoNL-3014.jpg Fotografie-objectencoNL-2985.jpg Fotografie-objectencoNL-2990.jpg Fotografie-objectencoNL-3005.jpg Fotografie-objectencoNL-3008.jpg OVERLOOP double.jpg Fotografie-objectencoNL-3065.jpg BADKAMER double.jpg Fotografie-objectencoNL-3055.jpg Fotografie-objectencoNL-3070.jpg Fotografie-objectencoNL-3019.jpg Fotografie-objectencoNL-3025.jpg Fotografie-objectencoNL-3030.jpg Fotografie-objectencoNL-3040.jpg Fotografie-objectencoNL-3045.jpg Fotografie-objectencoNL-3050.jpg Fotografie-objectencoNL-3035.jpg Fotografie-objectencoNL-3092.jpg Fotografie-objectencoNL-3097.jpg
Verkocht onder voorbehoud
€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 321 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Royale gloednieuwe lichte twee-onder-een-kapwoning uitgerust met een uitbouw van 2,40 meter en voorzien van een lichtkoepel, een garage van ca. 18 m2 en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin. Woonoppervlak 186 m2. Bouwjaar 2019.

De woning is gelegen in de kleinschalige, landschappelijke en kindvriendelijke woonwijk Lingedonk en ligt pal naast NS-station Geldermalsen en op een aantal minu... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00228
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 29 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 321 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 791 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale gloednieuwe lichte twee-onder-een-kapwoning uitgerust met een uitbouw van 2,40 meter en voorzien van een lichtkoepel, een garage van ca. 18 m2 en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin. Woonoppervlak 186 m2. Bouwjaar 2019.

De woning is gelegen in de kleinschalige, landschappelijke en kindvriendelijke woonwijk Lingedonk en ligt pal naast NS-station Geldermalsen en op een aantal minuten wandelen van de Linge. Er zal een geheel nieuwe speelvoorziening voor de kinderen worden aangelegd. Het centrum van Geldermalsen met gespecialiseerde winkels, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en horeca mogelijkheden, net zoals de basisscholen en het multifunctioneel centrum de Pluk, zijn op fietsafstand bereikbaar. De trein gaat een aantal keren per uur naar Utrecht, Den Bosch en Tiel. En met de auto bent u met een paar minuten op de A2 en A15.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang en meterkast. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een trapkast welke kan dienen als opbergruimte. Uitgebouwde grote woonkamer met een lichtkoepel. PVC vloer die de vloerverwarming optimaal ondersteunt. Middels schuifdeuren bereikt u het zonnige terras met tuin.
De open keuken is voorzien van een strakke keukeninrichting met spoeleiland, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser, een combioven van het merk Siemens, inductiekookplaat en een rvs afzuigkap van het merk AEG. Dit alles is prachtig verlicht door 4 luxe spotjes boven het spoeleiland.
De aangebouwde garage van ca. 18 m2 heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur. Er is parkeerplek op eigen terrein.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een PVC vloer welke de vloerverwarming optimaal ondersteunt. De moderne en brede badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ligbad, 2 wastafels, een douche en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Open zolderruimte met witgoedaansluitingen en CV installatie. Ook de vloer van deze verdieping is afgewerkt met PVC. Deze woning heeft extra leefruimte op zolder door de gedraaide kap en de ramen zorgen hier voor een natuurlijke lichtinval.

Woonkwaliteiten:
** de woning is volledig geïsoleerd
** energielabel A
** de begane grond en 1ste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
** de woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
** een extra ruime zolder door de gedraaide kap.
** buitenkraan aan achtergevel
** de gehele woning is geschilderd met de verven van Carte Colori.
** het lichtontwerp is in samenwerking met een professionele lichtarchitect tot stand gekomen.

Conclusie:
Lichte riante twee onder een kap woning op een ruime kavel in een rustige, verkeersluwe, mooie kindvriendelijke wijk aan groen en water.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken