Te koop: Moespot 4, 4003 CG Tiel

€ 600.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 722 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vrijstaande villa met inpandige garage en zonnige tuin op het zuiden. Het perceel is 722 m2 en is gelegen op een toplocatie in Tiel. Woonoppervlak 162 m2. Bouwjaar 1994.

Deze zeer goed onderhouden woning ligt in de geliefde wijk Drumpt aan de rand van Tiel. Dit is een mooie groene wijk vlak bij rivier "De Linge" met gevarieerde bebouwing. Het voorzieningenniveau is hoog en alles is in de direc... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00183
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 722 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bidet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaande villa met inpandige garage en zonnige tuin op het zuiden. Het perceel is 722 m2 en is gelegen op een toplocatie in Tiel. Woonoppervlak 162 m2. Bouwjaar 1994.

Deze zeer goed onderhouden woning ligt in de geliefde wijk Drumpt aan de rand van Tiel. Dit is een mooie groene wijk vlak bij rivier "De Linge" met gevarieerde bebouwing. Het voorzieningenniveau is hoog en alles is in de directe omgeving aanwezig. Denk hierbij aan het wijkwinkelcentrum, de sportvelden (hockey, tennis, rugby, korfbal etc.), het zwembad, het Streekziekenhuis Rivierenland, meerdere basisscholen, ROC, Voortgezet onderwijs en een tweetal NS-stations. De wijk Drumpt heeft een goede ontsluiting naar de A15 (binnen 5 minuten). De afstand naar zowel Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch is ca. 30 minuten met de auto.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang, garderobe nis, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en fonteintje. Via de hal is eveneens de garage te bereiken. De verwarmde garage is voorzien van een tegelvloer, een vaste kastenwand met veel bergruimte en een loopdeur naar de tuin. Optioneel kan de garage omgebouwd worden naar een bad/slaapkamer. De centrale hal geeft ook toegang tot een werk/slaapkamer. Kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Tevens is er een mogelijkheid een (wijn)kelder te realiseren. De ruimte onder de woning is maar liefst 1,85 m hoog.
Woonkamer (45 m2) met prachtige massieve houten vloer, moderne gashaard en schuifpui naar de fraai overdekt terras van 24 m2 en mooie aangelegde zonnige tuin. Open keuken met granietenvloer en uitgebreide keukeninrichting met volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast/drankenkast, afwasmachine, afzuigkap en keramische kookplaat.

1e verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers( elk 16 m2 ) aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde een 3e ouderslaapkamer ( 32 m2) met over de gehele verdieping een houten vloer en d.m.v. openslaande deur toegang tot de fraaie loggia ( 24 m2 ) waar eventueel nog een 4e hobby/slaapkamer gemaakt kan worden. Ruime moderne luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Deze badkamer is in 2012 volledig vernieuwd. Wasruimte met hierin de witgoedaansluitingen, bergruimte en de CV installatie.

2e verdieping:
Zolder met vlizotrap over de gehele woning.

Diversen:
** De tuin rondom de woning is fraai aangelegd.
** De ingang van de woning ligt aan een fietspad. Er is een ontheffing voor gebruik van het fietspad met de auto.
** De woning is volledig geïsoleerd.
** De woning is voorzien van een alarminstallatie (vervangen in 2017)
** De 3e slaapkamer heeft elektrische rol hor
** De garage heeft een elektrische roldeur (met afstandsbediening) aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinkant (met elektrische rol hor)
** Ruim tuinhuisje

Conclusie:
Heerlijke vrijstaande levensloop bestendige villa, met zonnige tuin op het zuiden, op een prachtige rustige plek in Tiel.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken