Verkocht: Johannes Wigeliusstraat 16, 4196 AJ Tricht

Fotografie-objectencoNL-3896.jpg 1 Fotografie-objectencoNL-3812.jpg 2 Fotografie-objectencoNL-3780.jpg 3 Fotografie-objectencoNL-3795.jpg 4 Fotografie-objectencoNL-3825.jpg 5 Fotografie-objectencoNL-3785.jpg 6 Fotografie-objectencoNL-3790.jpg 7 Fotografie-objectencoNL-3800.jpg 8 Fotografie-objectencoNL-3805.jpg 9 Fotografie-objectencoNL-3833.jpg 10 Fotografie-objectencoNL-3810.jpg 11 Fotografie-objectencoNL-3813.jpg 12 Fotografie-objectencoNL-3814.jpg 13 Fotografie-objectencoNL-3815.jpg 14 Fotografie-objectencoNL-3820.jpg 15 Fotografie-objectencoNL-3830.jpg 16 Fotografie-objectencoNL-3834.jpg 17 Fotografie-objectencoNL-3839.jpg 18 Fotografie-objectencoNL-3844.jpg 19 Fotografie-objectencoNL-3849.jpg 20 Fotografie-objectencoNL-3864.jpg 21 Fotografie-objectencoNL-3869.jpg 22 BADKAMER double.jpg 23 Fotografie-objectencoNL-3876.jpg 24 Fotografie-objectencoNL-3885.jpg 25 Fotografie-objectencoNL-3890.jpg 26 Fotografie-objectencoNL-3900.jpg 27 Fotografie-objectencoNL-3901.jpg 28 Fotografie-objectencoNL-04264.jpg 29 Fotografie-objectencoNL-04266.jpg 30
Verkocht
€ 298.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In het mooie Lingedorp Tricht staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1970 en door de huidige bewoners zijn er diverse upgrades gedaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2, inhoud van 422 m³ en staat op een perceel van 296 m².

Deze woning ligt op 15 minuten lopen van het NS station... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00229
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 maart 2020
Laatste wijziging Donderdag 21 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort 24/50 HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

In het mooie Lingedorp Tricht staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1970 en door de huidige bewoners zijn er diverse upgrades gedaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2, inhoud van 422 m³ en staat op een perceel van 296 m².

Deze woning ligt op 15 minuten lopen van het NS station Geldermalsen en op 10 fietsminuten van het centrum met alle winkelvoorzieningen. Tevens liggen uitvalswegen A2 en A15 in de nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (gemoderniseerd) en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, alsmede trapopgang met daaronder een ruime inbouwkast. Royale woonkamer voorzien van eiken vloer en haardkachel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar het eetgedeelte en naar de ruime keuken in de uitbouw, die voorzien is van vloerverwarming, cosmostone aanrechtblad, close-in boiler (2013) en diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop naar de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer met inbouwkast en een slaapkamer zonder inbouwkast. Ouderslaapkamer met royale inbouwkast. Luxe badkamer (2006) met bad, douche en 2e (zwevend) toilet. De badkamer is voorzien van een spanplafond, eigen CV regeling met thermostaat, vloerverwarming en designradiator, hygrostaat voor automatische ontvochtiging, dubbele wastafel met ruim wastafelmeubel en spiegel met spiegelverwarming.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met dakkapel (2008) over de gehele breedte van de woning. Op de overloop de cv-opstelling (2001) en ruimte voor wasmachine en wasdroger. De dakkapel heeft twee ruimtes: 1 slaapkamer met inbouwkast en een ruime slaapkamer met wastafel. Beide voorzien van royale bergruimte achter de knieschotten.

Buitensituatie:
De voortuin is netjes aangelegd en niet onderhoudsgevoelig. De ruime en ca. 23 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden en heeft uitzicht over de achtergelegen akker. De stenen garage is voorzien van een elektrisch bediende paneeldeur, is geïsoleerd en heeft een eigen groepenkast voor de garage, berging en veranda. Tevens heeft de garage 6 zonnepanelen op het dak en een eigen energie-meter. De ruime veranda (2017) met eiken staanders en liggers heeft een afwerking van douglas hout en een transparant dak wat de ruimte veel licht en comfort geeft. De vaste 10kW hout-gestookte (pizza-) oven kan tevens als verwarming dienen voor de lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een hardhouten vlonder met zitgelegenheid om de laatste zonnestralen te kunnen opvangen. De achtertuin is afgeschermd door een ijzeren hek met duurzame coating.

Diversen:
**Het huis is voorzien van in totaal 18 zonnepanelen die de elektriciteitsbehoefte volledig afdekken. De zonnepanelen op het huis (2014) zijn per paneel geregeld.
**Het huis is geheel voorzien van dubbel glas.
**De buitenmuren van het huis zijn voorzien van nieuw voegwerk in 2011.
**De dakgoten van het huis zijn in 2003 vernieuwd en de onderste rij dakpannen is voorzien van roosters die vogelnesten voorkomen.
**Voor- en achterdeur zijn voorzien van zogeheten driepuntssluitingen en hebben SKG*** sloten met kerntrekbeveiliging.
**Het dak is van binnen uit geïsoleerd en de dakkapel heeft EPDM isolatie onder de dakbedekking.
**Aan de voorzijde van het huis zijn in 2019 elektrische rolluiken gemonteerd.
**Het gehele huis is voorzien van geaarde stopkontakten.

Conclusie: Ruime twee onder een kapwoning met vele extra’s op een goede locatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken