Verkocht onder voorbehoud: Oostersingel 36b, 4101 GH Culemborg

Oostersingel 36 b Culemborg (1).jpg 1 Oostersingel 36 b Culemborg (15).jpg 2 Oostersingel 36 b Culemborg (17).jpg 3 Oostersingel 36 b Culemborg (31).jpg 4 Oostersingel 36 b Culemborg (12).jpg 5 Oostersingel 36 b Culemborg (29).jpg 6 Oostersingel 36 b Culemborg (30).jpg 7 Oostersingel 36 b Culemborg (18).jpg 8 Oostersingel 36 b Culemborg (27).jpg 9 Oostersingel 36 b Culemborg (26).jpg 10 Oostersingel 36 b Culemborg (16).jpg 11 Oostersingel 36 b Culemborg (20).jpg 12 Oostersingel 36 b Culemborg (8).jpg 13 Oostersingel 36 b Culemborg (21).jpg 14 Oostersingel 36 b Culemborg (24).jpg 15 Oostersingel 36 b Culemborg (24).jpg 16 Oostersingel 36 b Culemborg (32).jpg 17 Oostersingel 36 b Culemborg (18).jpg 18 Oostersingel 36 b Culemborg (33).jpg 19 Oostersingel 36 b Culemborg (35).jpg 20 Aanbouw 1.1.jpg 21 Oostersingel 36 b Culemborg (36).jpg 22 Oostersingel 36 b Culemborg (37).jpg 23 Oostersingel 36 b Culemborg (39).jpg 24 Oostersingel 36 b Culemborg (42).jpg 25 Aanbouw 1.2.jpg 26 Aanbouw 1.4.jpg 27 Oostersingel 36 b Culemborg (28).jpg 28 Oostersingel 36 b Culemborg (43).jpg 29 Oostersingel 36 b Culemborg (4).jpg 30 Oostersingel 36 b Culemborg (2).jpg 31 Slaapkamer 1.3.jpg 32 Slaapkamer 1.4.jpg 33 Slaapkamer 1.2.jpg 34 Oostersingel 36 b Culemborg (44).jpg 35 Slaapkamer 2.3.jpg 36 Slaapkamer 2.4.jpg 37 Oostersingel 36 b Culemborg (45).jpg 38 Slaapkamer 2.0.jpg 39 Oostersingel 36 b Culemborg (6).jpg 40 Slaapkamer 3.2.jpg 41 Slaapkamer 3.1.jpg 42 Oostersingel 36 b Culemborg (15).jpg 43 Oostersingel 36 b Culemborg (13).jpg 44 Oostersingel 36 b Culemborg (14).jpg 45 Oostersingel 36 b Culemborg (7).jpg 46 Oostersingel 36 b Culemborg (8).jpg 47 Oostersingel 36 b Culemborg (9).jpg 48 Zolder 1.3.jpg 49 Zolder 1.0.jpg 50 Oostersingel 36 b Culemborg (10).jpg 51 Zolder 1.2.jpg 52 Oostersingel 36 b Culemborg (11).jpg 53 Oostersingel 36 b Culemborg (21).jpg 54 Oostersingel 36 b Culemborg (17).jpg 55 Oostersingel 36 b Culemborg (13).jpg 56 Oostersingel 36 b Culemborg (12).jpg 57 Oostersingel 36 b Culemborg (9).jpg 58 Oostersingel 36 b Culemborg (10).jpg 59 Oostersingel 36 b Culemborg (23).jpg 60 Oostersingel 36 b Culemborg (27).jpg 61
Verkocht onder voorbehoud
€ 1.175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 692 m²
Woonoppervlakte 238 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Karakteristieke vrijstaande energiezuinige villa op een ruim perceel grond gelegen aan de rand van het centrum in de geliefde “Bloemenbuurt”. Deze villa is ontworpen door architect Ausems die bekend stond om zijn late Amsterdamse Schoolstijl. Een geslaagde mix van de architectonische kwaliteiten van de Amsterdamse school en de duurzaamheid en het comfort van 2024.
Woonoppervlak 238 m2. Pe... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00312
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2024
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 692 m²
Woonoppervlakte 238 m²
Inhoud 991 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg b 2611 Culemborg b 2611
Perceeloppervlakte 692 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande energiezuinige villa op een ruim perceel grond gelegen aan de rand van het centrum in de geliefde “Bloemenbuurt”. Deze villa is ontworpen door architect Ausems die bekend stond om zijn late Amsterdamse Schoolstijl. Een geslaagde mix van de architectonische kwaliteiten van de Amsterdamse school en de duurzaamheid en het comfort van 2024.
Woonoppervlak 238 m2. Perceeloppervlak 692 m2. Bouwjaar 1941. De woning is in de afgelopen 1,5 jaar geheel gerenoveerd, verduurzaamd en levensloopbestendig gemaakt.

De woning is gelegen aan de rand van de historische en levendige binnenstad van Culemborg met heerlijk vrij uitzicht over de Singel . Culemborg is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch), maar ook de uitvalswegen als A2 en A15 zijn nabij.

Indeling:
Begane grond: Voorportaal met toegang tot de hal en de werkkamer. Hal met trapopgang en vernieuwde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Werkkamer aan de voorzijde van de woning met hierin de meterkast. Ruime strak afgewerkte woonkamer met pvc vloer, gestuukte wanden en plafonds, open haard en openslaande deuren naar de fraai aanlegde tuin. Woonkeuken aan de tuinkant van de woning met een deur naar de tuin en een moderne gerenoveerde keukeninrichting met vaatwasmachine, koelkast, fornuis met oven en afzuigschouw. Bijkeuken met 2e keukeninrichting. Inpandige gastenverblijf met eigen nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Wasruimte met witgoed aansluitingen. De woning heeft 2 ruime en droge kelders.

1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers . Riante geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, 3e toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming en elektrische designradiator.

2e verdieping: Riante overloop met bergruimte en een ruime zolderkamer met wastafel (koud en warm water)l en vaste kast.
Buitensituatie: rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy. In de achtertuin staan een houten en een glazen overkapping.

Diversen extra’s in de woning:
**Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig.
**Energielabel A ; voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
**21 zonnepanelen en een nieuwe warmtepomp. Het energieverbruik is laag.
**De woning heeft hoogwaardige hang en sluitwerk, alarm, een camerasysteem met opslag en een slimme meter en glasvezel.
**De woning wordt verwarmd middels een nieuwe hybride warmtepomp. De begane grond en badkamer boven zijn voorzien van een watergedragen vloerverwarming
**Nieuwe cementdekvloer op de gehele begane grond. De gehele begane grond is gelijkvloers gemaakt m.u.v. de wasruimte.
**Al het binnen houtwerk is 2 keer in de lak gespoten. Het buiten houtwerk is in 2022 geschilderd.
**Alle muren zijn gespoten en een gedeelte is gestuukt.
**Een aantal ramen op de begane grond zijn vernieuwd.
**De gehele woning is voorzien van een nieuwe PVC vloer.
**De voortuin is opnieuw aangelegd.
**De kelder is gedeeltelijk gestuukt en voorzien van een PVC vloer
**De elektrische installatie is uitgebreid en het schakelmateriaal is grotendeels vernieuwd.
**De 2 badkamers en wc’s zijn volledig vernieuwd.
**De keuken is gerenoveerd middel nieuwe deuren, plinten, keukenblad, tegels, inbouwkast en een nieuwe 7 liter Quooker
**De schoorsteen is deels opnieuw gemetseld, voorzien van nieuwe plaat en geïmpregneerd.

Conclusie: Karakteristieke prachtige, energiezuinige en royale villa op een riant perceel op een aantrekkelijke locatie.
Sluiten

Recent bekeken