Te koop: Oostersingel 36b, 4101 GH Culemborg

Oostersingel 36 b Culemborg (1).jpg 1 Oostersingel 36 b Culemborg (15).jpg 2 Oostersingel 36 b Culemborg (23).jpg 3 Oostersingel 36 b Culemborg (48).jpg 4 Oostersingel 36 b Culemborg (33).jpg 5 Oostersingel 36 b Culemborg (45).jpg 6 Oostersingel 36 b Culemborg (26).jpg 7 Oostersingel 36 b Culemborg (31).jpg 8 Oostersingel 36 b Culemborg (28).jpg 9 Oostersingel 36 b Culemborg (16).jpg 10 Oostersingel 36 b Culemborg (6).jpg 11 Oostersingel 36 b Culemborg (8).jpg 12 Oostersingel 36 b Culemborg (9).jpg 13 Oostersingel 36 b Culemborg (10).jpg 14 Oostersingel 36 b Culemborg (11).jpg 15 Oostersingel 36 b Culemborg (12).jpg 16 Oostersingel 36 b Culemborg (13).jpg 17 Oostersingel 36 b Culemborg (17).jpg 18 Oostersingel 36 b Culemborg (18).jpg 19 Oostersingel 36 b Culemborg (20).jpg 20 Oostersingel 36 b Culemborg (21).jpg 21 Oostersingel 36 b Culemborg (24).jpg 22 Oostersingel 36 b Culemborg (32).jpg 23 Oostersingel 36 b Culemborg (34).jpg 24 Oostersingel 36 b Culemborg (35).jpg 25 Oostersingel 36 b Culemborg (36).jpg 26 Oostersingel 36 b Culemborg (37).jpg 27 Oostersingel 36 b Culemborg (38).jpg 28 Oostersingel 36 b Culemborg (39).jpg 29 Oostersingel 36 b Culemborg (40).jpg 30 Oostersingel 36 b Culemborg (41).jpg 31 Oostersingel 36 b Culemborg (42).jpg 32 Oostersingel 36 b Culemborg (43).jpg 33 Oostersingel 36 b Culemborg (44).jpg 34 Oostersingel 36 b Culemborg (46).jpg 35 Oostersingel 36 b Culemborg (47).jpg 36 Oostersingel 36 b Culemborg (29).jpg 37 Oostersingel 36 b Culemborg (50).jpg 38 Oostersingel 36 b Culemborg (1).jpg 39 Oostersingel 36 b Culemborg (57).jpg 40 Oostersingel 36 b Culemborg (49).jpg 41 Oostersingel 36 b Culemborg (58).jpg 42 Oostersingel 36 b Culemborg (59).jpg 43 Oostersingel 36 b Culemborg (60).jpg 44 Oostersingel 36 b Culemborg (61).jpg 45 Oostersingel 36 b Culemborg (51).jpg 46 Oostersingel 36 b Culemborg (52).jpg 47 Oostersingel 36 b Culemborg (53).jpg 48 Oostersingel 36 b Culemborg (54).jpg 49 Oostersingel 36 b Culemborg (55).jpg 50 Oostersingel 36 b Culemborg (56).jpg 51 Oostersingel 36 b Culemborg (62).jpg 52 Oostersingel 36 b Culemborg (63).jpg 53 Oostersingel 36 b Culemborg (3).jpg 54 Oostersingel 36 b Culemborg (4).jpg 55 Oostersingel 36 b Culemborg (5).jpg 56 Oostersingel 36 b Culemborg (2).jpg 57 Oostersingel 36 b Culemborg (22).jpg 58 Oostersingel 36 b Culemborg (27).jpg 59 Oostersingel 36 b Culemborg (25).jpg 60 Oostersingel 36 b Culemborg (5).jpg 61
Nieuw in verkoop
€ 949.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 692 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Karakteristieke vrijstaande villa (ontworpen door architect Ausems) met garage op een ruim perceel grond gelegen aan de rand van het centrum in de geliefde “Bloemenbuurt” . Woonoppervlak 242m2. Perceeloppervlak 692 m2. Bouwjaar 1940.

De woning is gelegen aan de rand van de historische en levendige binnenstad van Culemborg met vrij uitzicht. Culemborg is centraal gelegen in het land aan de... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00288
Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 692 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Inhoud 997 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg b 2611 Culemborg b 2611
Perceeloppervlakte 692 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa (ontworpen door architect Ausems) met garage op een ruim perceel grond gelegen aan de rand van het centrum in de geliefde “Bloemenbuurt” . Woonoppervlak 242m2. Perceeloppervlak 692 m2. Bouwjaar 1940.

De woning is gelegen aan de rand van de historische en levendige binnenstad van Culemborg met vrij uitzicht. Culemborg is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch), maar ook de uitvalswegen als A2 en A15 zijn nabij.

Indeling:
Begane grond: Voorportaal met toegang tot de hal en de werkkamer. Hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Werkkamer aan de voorzijde van de woning met hierin de meterkast. Ruime strak afgewerkte woonkamer met visgraat eikenhoutenvloer, gestuukt plafond, open haard en openslaande deuren naar de fraai aanlegde tuin. Woonkeuken aan de tuinkant van de woning met een deur naar de tuin en een nette uitgebreide keukeninrichting met vaatwasmachine, koelkast, fornuis met oven en afzuigschouw. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Een ruime garage en verderop in de gang douchegelegenheid en een ruime kamer voor kantoor aan huis. De woning heeft 2 ruime en droge kelders.

1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers met vaste wastafel met koud en warm water. Riante badkamer met inloopdouche, whirlpool, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: Riante overloop met bergruimte en een ruime zolderkamer met wastafel en vaste kast.

Buitensituatie: rondom de woning ligt een heerlijke tuin. In de achtertuin staat een mooie overkapping.

Diversen:
**Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig.
**De woning heeft recent spouwmuurisolatie en vloerisolatie gekregen. Het beschikt over energielabel B.
**De woning heeft 21 zonnepanelen
**De woning heeft alarm, Camerasysteem met opslag en een slimme meter en glasvezel.
**De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV installatie uit 2020
**In 2004 is de elektrische installatie vernieuwd.

Conclusie: Karakteristieke prachtige ruime villa op een riant perceel op een aantrekkelijke locatie.
Sluiten

Recent bekeken