Verkocht onder voorbehoud: 2De Poortstraat 13, 4125 TB Hoef En Haag

H 0475-01.jpg 1 H 0474.jpg 2 H 5375.jpg 3 H 5388.jpg 4 H 0477.jpg 5 H 5369.jpg 6 H 5370.jpg 7 H 5393.jpg 8 H 5392.jpg 9 H 5390.jpg 10 H 5387.jpg 11 H 5377.jpg 12 H 5396.jpg 13 H 5381.jpg 14 H 5383.jpg 15 H 5364.jpg 16 H 5356.jpg 17 H 5359.jpg 18 H 5361.jpg 19 H 5363.jpg 20 H 5365.jpg 21 H 5401.jpg 22 H 5402.jpg 23 H 5404.jpg 24 H 5406.jpg 25 H 5409.jpg 26 H 5410.jpg 27 H 5412.jpg 28 H 5415.jpg 29 H 5425.jpg 30 H 5428.jpg 31 H 5429.jpg 32 H 5434.jpg 33 H 5435.jpg 34 H 5436.jpg 35 H 5440.jpg 36 H 0476.jpg 37 H 0478.jpg 38 H 0479.jpg 39 H 5362.jpg 40
Verkocht onder voorbehoud
€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zeer luxe afgewerkte uitgebouwde woning met zonnige tuin en schuur. De woning heeft een prachtige ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Bouwjaar 2019. Woonoppervlak 166 m2.

De woning is gelegen in het nieuwe dorp Hoef en Haag vlakbij Vianen. Het dorp is nieuw gebouwd en zeer aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De bebouwing is zeer gevarieerd. Het dorp beschikt over een... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00308
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 november 2023
Laatste wijziging Vrijdag 12 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Inhoud 610 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden F 1317 Vijfheerenlanden F 1317
Perceeloppervlakte 163 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer luxe afgewerkte uitgebouwde woning met zonnige tuin en schuur. De woning heeft een prachtige ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Bouwjaar 2019. Woonoppervlak 166 m2.

De woning is gelegen in het nieuwe dorp Hoef en Haag vlakbij Vianen. Het dorp is nieuw gebouwd en zeer aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De bebouwing is zeer gevarieerd. Het dorp beschikt over een supermarkt, scholen, speeltuinen en horeca,

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast en grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer is strak gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Open keuken met moderne luxe inbouwkeuken voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, stoom combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, quooker, afzuigkap en inductie kookplaat. De meeste kasten zijn voorzien van uitschuiflades.

1e verdieping: lichte overloop. 1e slaapkamer met prachtig uitzicht over het water. Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. 2de en 3de slaapkamer aan de achterkant van het huis. Aparte toiletruimte met zwevend toilet.

2e verdieping: riante zolder met 3 dakramen ( meerdere kamers mogelijk). De zolder is voorzien van veel bergruimte, witgoedaansluitingen, warmtepomp en omvormers voor de zonnepanelen.

Diversen:
** de woning is energieneutraal
** de woning heef in totaal 23 zonnepanelen
** verwarming middels een warmtepomp uit 2023.
** de gehele woning is voorzien van een moderne PVC vloerafwerking.
** de afwerking van de tuin is onderhoudsarm maar zeer smaakvol
** de schuur is voorzien van een sedum dak
** de woning ligt op een unieke locatie met uitzicht over het water.

Conclusie: zeer luxe afgewerkte energiezuinige ruime woning op een prachtige locatie.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken